기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

풍납대아아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 풍성로 52

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,897원 송파구 대비 낮음 41%
  • 140세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1998.03.12 (28년차)
관리비부과면적
14,302㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대아건설
주차
147대
CCTV
12대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025467
풍납대아아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,691원 261.3 3,736,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,099원 낮음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 226.1 3,233,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.7 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 21,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,650원 높음 93% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 25.9 370,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,028원 695.3 9,943,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,514원 높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 259.5 3,712,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,286원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 365.0 5,220,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,150원 높음 285% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 30.8 441,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,829원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 27.7 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,250원 높음 82% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.2 174,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,974원 107.4 1,536,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,516원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 73.6 1,052,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,457원 높음 124% 송파구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 33.8 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,456원 679.9 9,723,880
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,424원 비교 자료 없음 13.9 199,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,083원 높음 259% 송파구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 549.0 7,851,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.2 332,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,429원 비교 자료 없음 14.0 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,428원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.0 199,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,143원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,575원 높음 106% 송파구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 44.8 640,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,626원 153.0 2,187,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,626원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 153.0 2,187,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,775원 중앙값 3,190원/㎡ 낮음 41% 1,897 27,128,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,155,547원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,814만 25.01
  2. 2,876만 25.02
  3. 2,631만 25.03
  4. 2,691만 25.04
  5. 2,632만 25.05
  6. 2,724만 25.06
  7. 2,993만 25.07
  8. 3,440만 25.08
  9. 2,861만 25.09
  10. 2,596만 25.10
  11. 2,664만 25.11
  12. 2,713만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,750만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,915원
월 부과액의 4년 10개월 월 2,187,660원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,580원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.07.19 풍납대아아파트 지하주차장 바닥도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가제시업체임 경쟁입찰 낙찰 99,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법