기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 법곡동

신원더파크2차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 법곡길 20-12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,306원 아산시 대비 높음 3%
  • 369세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
369세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2019.09.30 (7년차)
관리비부과면적
33,037㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발(주)
주차
372대
CCTV
122대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025471
신원더파크2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,814원 701.6 23,178,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,613원 높음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 643.5 21,259,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 990원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.1 365,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 117,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 293원 높음 57% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,598원 높음 227% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 40.2 1,327,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,616원 386.6 12,773,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,597원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 163.0 5,386,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,078원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 179.6 5,932,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.6 216,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,653원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 29.6 979,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 209원 비교 자료 없음 2.3 77,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 492원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 181,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,339원 115.5 3,815,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,044원 높음 358% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 89.9 2,968,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,295원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.6 846,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,176원 873.2 28,847,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,299원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 137.4 4,538,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,683원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 465.6 15,380,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -160
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,888원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 199.8 6,600,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.8 885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 461원 높음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.1 170,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,673원 높음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.7 617,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,775원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.8 655,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,516원 229.2 7,570,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,516원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 229.2 7,570,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,462원 중앙값 2,230원/㎡ 높음 3% 2,306 76,184,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,575,266원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,000만 25.01
  2. 7,618만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,863만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 13,580원
월 부과액의 4년 11개월 월 7,570,500원 부과 · 8,360,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8,490만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 대한위생관리 2,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 대한위생관리 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 승강기 유지관리 용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 32,043,600원 –
2026.06.30 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)원탑 1,830,000원 26.07.06 ~ 26.09.30
2026.06.02 전산회계프로그램공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제4호에 의함 하나전산(주) 3,696,000원 26.06.01 ~ 28.06.30
2026.05.04 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6에 의함 (주)에프씨방재 4,800,000원 26.05.04 ~ 28.05.03
2026.04.21 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6에 의함 태경회게법인 1,900,000원 26.04.21 ~ 28.04.20
2026.04.06 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 제2의 제1호에 의함 메리츠화재해상보험(주) 8,996,500원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.02.23 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 9호에 의함 거산종합관리(주) 6,445,410원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 9호에 의함 거산종합관리(주) 7,104,860원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.12.31 건물 내부 천장 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법