기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 법곡동

신원더파크2차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 법곡길 20-12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,298원 아산시 대비 높음 9%
  • 369세대
  • 7년차

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025471
신원더파크2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,553원 687.5 22,713,120
A01인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,313원 높음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 651.3 21,517,620
A02제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.2 369,110
A03제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 119,550
A04피복비 직원 근무복 528원 비교 자료 없음 5.9 195,000
A05교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 비교 자료 없음 0.7 23,000
A07그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,325원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.8 488,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,779원 399.6 13,202,400
B01청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,209원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 169.9 5,612,000
B02경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,078원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 179.6 5,932,700
B03소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,138원 높음 88% 아산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.7 420,000
B04승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,653원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.6 979,000
B05지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 209원 비교 자료 없음 2.3 77,000
B06위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 492원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 181,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,706원 108.4 3,581,480
C01수선비 공용시설의 보수·교체 7,139원 높음 276% 아산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 79.7 2,634,250
C02시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,567원 높음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 28.7 947,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,176원 873.2 28,847,030
D07전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,375원 높음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 138.2 4,566,280
D08전기료(전용) 세대 전기 40,246원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 388.8원 대비 449.5 14,850,610
D09수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -60
D10수도료(전용) 세대 수도 19,009원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 212.3 7,014,200
D11TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.0 892,500
D13생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 488원 높음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.4 180,000
D14입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,773원 높음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.8 654,400
D15건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,867원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.9 689,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,516원 229.2 7,570,500
E01장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,516원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 229.2 7,570,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,730원 중앙값 2,107원/㎡ 높음 9% 2,298 75,914,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,619,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,000만 25.01
  2. 7,618만 25.02
  3. 7,597만 25.03
  4. 7,550만 25.04
  5. 7,591만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8,490만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 대한위생관리 2,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 대한위생관리 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 승강기 유지관리 용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 32,043,600원 –
2026.06.30 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)원탑 1,830,000원 26.07.06 ~ 26.09.30
2026.06.02 전산회계프로그램공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제4호에 의함 하나전산(주) 3,696,000원 26.06.01 ~ 28.06.30
2026.05.04 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6에 의함 (주)에프씨방재 4,800,000원 26.05.04 ~ 28.05.03
2026.04.21 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6에 의함 태경회게법인 1,900,000원 26.04.21 ~ 28.04.20
2026.04.06 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 제2의 제1호에 의함 메리츠화재해상보험(주) 8,996,500원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.02.23 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 9호에 의함 거산종합관리(주) 6,445,410원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 9호에 의함 거산종합관리(주) 7,104,860원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.06.01 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 전면교체 장기수선충당금
2024.05.14 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 전면교체 장기수선충당금
2022.12.31 건물 내부 천장 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법