기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 법곡동

신원더파크2차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 법곡길 20-12

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,269원 아산시 대비 높음 5%
  • 369세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
369세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2019.09.30 (7년차)
관리비부과면적
33,037㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발(주)
주차
372대
CCTV
122대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025471
신원더파크2차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,207원 706.0 23,323,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,978원 높음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 647.6 21,393,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 866원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.7 319,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 높음 61% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 127,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,019원 높음 196% 아산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 44.9 1,483,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,824원 400.1 13,219,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,209원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 169.9 5,612,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,078원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 179.6 5,932,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,183원 높음 110% 아산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.2 436,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,653원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 29.6 979,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 209원 비교 자료 없음 2.3 77,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 492원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 181,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,390원 82.5 2,726,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,366원 높음 148% 아산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 59.9 1,980,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,023원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.6 746,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,194원 851.0 28,115,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,577원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 118.1 3,902,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,103원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 459.1 15,166,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 470
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,237원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 192.5 6,360,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.1 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 623원 높음 71% 아산시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.0 230,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,084원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,867원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.9 689,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,276원 비교 자료 없음 14.3 470,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,516원 229.2 7,570,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,516원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 229.2 7,570,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,131원 중앙값 2,156원/㎡ 높음 5% 2,269 74,955,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,272,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,000만 25.01
  2. 7,618만 25.02
  3. 7,597만 25.03
  4. 7,550만 25.04
  5. 7,591만 25.05
  6. 7,918만 25.06
  7. 9,161만 25.07
  8. 8,960만 25.08
  9. 8,302만 25.09
  10. 7,328만 25.10
  11. 7,496만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,884만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 9,651원
월 부과액의 3년 6개월 월 7,570,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,844원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8,490만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 대한위생관리 2,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 대한위생관리 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 승강기 유지관리 용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 32,043,600원 –
2026.06.30 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)원탑 1,830,000원 26.07.06 ~ 26.09.30
2026.06.02 전산회계프로그램공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제4호에 의함 하나전산(주) 3,696,000원 26.06.01 ~ 28.06.30
2026.05.04 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6에 의함 (주)에프씨방재 4,800,000원 26.05.04 ~ 28.05.03
2026.04.21 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6에 의함 태경회게법인 1,900,000원 26.04.21 ~ 28.04.20
2026.04.06 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 제2의 제1호에 의함 메리츠화재해상보험(주) 8,996,500원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.02.23 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 9호에 의함 거산종합관리(주) 6,445,410원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 9호에 의함 거산종합관리(주) 7,104,860원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법