기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

화성동탄2 NHF 엘크루 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로1길 96

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,260원 화성동탄구 대비 낮음 40%
  • 856세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
856세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2019.06.07 (7년차)
관리비부과면적
106,135㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우조선해양(주)
주차
926대
CCTV
210대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025473
화성동탄2 NHF 엘크루 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,947원 314.1 33,338,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,237원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 300.3 31,874,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 732원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.9 626,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 272,450
A04 피복비 직원 근무복 264원 비교 자료 없음 2.1 226,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 395원 낮음 60% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.2 338,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,978원 298.2 31,653,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,607원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 150.1 15,927,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,919원 낮음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 120.3 12,770,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.1 435,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,944원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 23.7 2,520,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,409원 19.4 2,062,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,409원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 19.4 2,062,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,889원 1,628.3 172,816,689
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,113원 높음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 121.9 12,936,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,200원 낮음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 509.7 54,098,792
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,545원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 335.1 35,562,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,619원 낮음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 126.0 13,369,779
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,024원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 338.9 35,972,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 -670원 비교 자료 없음 -5.4 -573,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,879원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 176.5 18,728,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.6 1,970,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 879원 낮음 59% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 7.1 752,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,222원 중앙값 3,773원/㎡ 낮음 40% 2,260 239,870,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,086,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,987만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 9,174만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 관리비 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거하여 선정 이지스효성 4,108,800원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.05.29 공용구역 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거하여 선정 (주)에어컨연구소 1,570,000원 26.05.29 ~ 26.07.10
2026.05.29 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거하여 선정 선율회계법인 550,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.04.13 조경 유지관리업체 선정 입찰 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제5조, 제7조에 의거하여 최저가업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 12,910,100원 –
2026.03.11 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거하여 대표회의에서 선정 (주)화성종합관리 1,270,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.02.27 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거하여 선정 미래정보OA 2,160,000원 26.03.07 ~ 27.03.06
2026.02.27 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거하여 선정 인터미디어(주) 1,000,000원 26.03.16 ~ 28.03.15
2026.01.29 아파트뱅크 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4항에 따라 대표회의에서 업체 선정 기웅정보통신(주) 180,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.18 KT 통신중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4에 의거하여 선정 (주)케이티 12,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 LG유플러스 통신중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4에 의거하여 선정 (주)LG유플러스 12,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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