기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

화성동탄2 NHF 엘크루 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로1길 96

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,649원 화성동탄구 대비 낮음 39%
  • 856세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
856세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2019.06.07 (7년차)
관리비부과면적
106,135㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우조선해양(주)
주차
926대
CCTV
210대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025473
화성동탄2 NHF 엘크루 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,228원 316.4 33,579,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,441원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 302.0 32,049,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,041원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.4 890,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 262,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 398원 낮음 65% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.2 340,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,978원 298.2 31,653,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,607원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 150.1 15,927,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,919원 낮음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 120.3 12,770,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.1 435,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,944원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 23.7 2,520,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,618원 21.1 2,240,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 209원 낮음 97% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 1.7 178,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,409원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 19.4 2,062,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,695원 1,013.8 107,594,837
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,957원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 72.2 7,667,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,556원 낮음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 60.9 6,467,530
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,994원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 250.0 26,531,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,188원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 122.5 13,000,827
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,331원 낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 317.2 33,667,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -465원 비교 자료 없음 -3.8 -398,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,911원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 168.6 17,899,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.4 1,955,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 939원 낮음 59% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 7.6 803,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,519원 중앙값 2,713원/㎡ 낮음 39% 1,649 175,067,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,729,183원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,987만 25.01
  2. 2억 2,925만 25.02
  3. 1억 9,418만 25.03
  4. 1억 7,507만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 9,174만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 관리비 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거하여 선정 이지스효성 4,108,800원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.05.29 공용구역 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거하여 선정 (주)에어컨연구소 1,570,000원 26.05.29 ~ 26.07.10
2026.05.29 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거하여 선정 선율회계법인 550,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.04.13 조경 유지관리업체 선정 입찰 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제5조, 제7조에 의거하여 최저가업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 12,910,100원 –
2026.03.11 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거하여 대표회의에서 선정 (주)화성종합관리 1,270,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.02.27 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거하여 선정 미래정보OA 2,160,000원 26.03.07 ~ 27.03.06
2026.02.27 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거하여 선정 인터미디어(주) 1,000,000원 26.03.16 ~ 28.03.15
2026.01.29 아파트뱅크 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4항에 따라 대표회의에서 업체 선정 기웅정보통신(주) 180,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.18 KT 통신중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4에 의거하여 선정 (주)케이티 12,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 LG유플러스 통신중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4에 의거하여 선정 (주)LG유플러스 12,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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