기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 남양리

남양시티프라디움3차 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 남양천로 17

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,591원 화성만세구 대비 높음 11%
  • 438세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2019.06.04 (7년차)
관리비부과면적
46,471㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)시티건설
주차
556대
CCTV
129대
승강기
13대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025476
남양시티프라디움3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,993원 556.0 25,839,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,320원 높음 29% 화성만세구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 530.8 24,668,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,178원 높음 3% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.1 515,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 515원 높음 111% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.9 225,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 36% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 901원 낮음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.5 394,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,601원 533.5 24,791,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,190원 높음 13% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 228.0 10,595,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,553원 높음 39% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 259.7 12,068,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 941원 높음 46% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.9 412,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,918원 높음 28% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 36.9 1,716,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,449원 23.1 1,072,819
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,079원 낮음 68% 화성만세구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 10.2 472,819
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,370원 낮음 41% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 12.9 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,805원 1,477.9 68,680,700
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,894원 낮음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 55.6 2,581,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,363원 높음 157% 화성만세구 중앙값 ㎡당 104.1원 대비 267.3 12,423,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,930원 높음 18% 화성만세구 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 329.2 15,299,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,123원 높음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 152.0 7,061,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,272원 높음 16% 화성만세구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 455.0 21,143,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -970
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,891원 낮음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 196.9 9,150,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.0 1,022,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,849원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 11% 2,591 120,384,003

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,502,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,959만 25.01
  2. 1억 5,767만 25.02
  3. 1억 3,761만 25.03
  4. 1억 2,038만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 9,471만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 풋살구장 인조잔디 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 계약 주식회사 늘봄이앤씨 3,100,000원 26.09.21 ~ 26.10.05
2026.09.07 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 재계약 신양R&S 6,044,400원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.03 열교환기 세관 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 계약 비손산업 1,190,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.01 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행실적 평가를 통한 재계약 (주)태영 4,680,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 수목병해충방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행실적 평가를 통한 재계약 (주)태영 660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 예초(풀깎기)작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에따른 입주자대표회의 의결 주식회사 온누리의뜰 4,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.08.18 주차방문관리시스템 개선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰에의한 사업자선정치침에 따른 수의계약으로 입주자대표회의 의결 주식회사 탄탄코어 10,800,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.05.15 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가로 최고점수 득점한 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 159,098,160원 –
2026.05.15 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가로 최고점수 득점한 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 143,234,520원 –
2026.05.07 DEF. SHEAVE 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출로 입주자대표회의에서 의결하고, "장기수선충당금 사용계획서" 동의 받아 긴급보수 현대엘리베이터 수원 / 한마음 앨리베이터 4,940,000원 26.05.07 ~ 26.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법