기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 남양리

남양시티프라디움3차 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 남양천로 17

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,376원 화성만세구 대비 높음 6%
  • 438세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2019.06.04 (7년차)
관리비부과면적
46,471㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)시티건설
주차
556대
CCTV
129대
승강기
13대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025476
남양시티프라디움3차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,578원 552.1 25,657,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,764원 높음 29% 화성만세구 중앙값 ㎡당 408.4원 대비 525.6 24,424,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,109원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.5 485,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 528원 높음 129% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.0 231,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,176원 높음 15% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.1 515,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,554원 533.0 24,770,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,301원 높음 13% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 229.0 10,643,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,395원 높음 39% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 258.2 11,999,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 941원 높음 42% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.9 412,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,918원 높음 29% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 36.9 1,716,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,712원 25.6 1,187,765
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,089원 낮음 70% 화성만세구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 10.3 476,959
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,623원 낮음 28% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.3 710,806
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,279원 1,265.6 58,814,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,891원 높음 8% 화성만세구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 55.5 2,580,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,714원 높음 113% 화성만세구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 44.4 2,064,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,935원 높음 45% 화성만세구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 310.4 14,425,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,874원 높음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 149.6 6,952,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,287원 높음 21% 화성만세구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 474.0 22,025,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -240
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,238원 높음 3% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 209.6 9,740,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.1 1,025,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,123원 중앙값 2,233원/㎡ 높음 6% 2,376 110,429,983

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,066,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,959만 25.01
  2. 1억 5,767만 25.02
  3. 1억 3,761만 25.03
  4. 1억 2,038만 25.04
  5. 1억 1,043만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 9,471만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 풋살구장 인조잔디 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 계약 주식회사 늘봄이앤씨 3,100,000원 26.09.21 ~ 26.10.05
2026.09.07 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 재계약 신양R&S 6,044,400원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.03 열교환기 세관 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 계약 비손산업 1,190,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.01 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행실적 평가를 통한 재계약 (주)태영 4,680,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 수목병해충방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행실적 평가를 통한 재계약 (주)태영 660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 예초(풀깎기)작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에따른 입주자대표회의 의결 주식회사 온누리의뜰 4,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.08.18 주차방문관리시스템 개선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰에의한 사업자선정치침에 따른 수의계약으로 입주자대표회의 의결 주식회사 탄탄코어 10,800,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.05.15 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가로 최고점수 득점한 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 159,098,160원 –
2026.05.15 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가로 최고점수 득점한 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 143,234,520원 –
2026.05.07 DEF. SHEAVE 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출로 입주자대표회의에서 의결하고, "장기수선충당금 사용계획서" 동의 받아 긴급보수 현대엘리베이터 수원 / 한마음 앨리베이터 4,940,000원 26.05.07 ~ 26.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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