기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 동구 내남동
내남지구 진아리채 관리비 명세서
전남광주통합특별시 동구 육판서길 16
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,613원 동구 대비 ▼낮음 8%
- 작년 같은 달 0%
- 483세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 483세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 20층
- 사용승인
- 2019.06.07 (7년차)
- 관리비부과면적
- 53,203㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 진아건설
- 주차
- 600대
- CCTV
- 128대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 35대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 유진종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,215원 |
합계의 22%
|
356.0 | 18,940,790 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,442원 | ▲높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 293.3원 대비 | 339.9 | 18,084,450 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 524원 | ▼낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 4.8 | 253,050 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 160원 | ▼낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 1.5 | 77,350 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 87원 | ▼낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 0.8 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,002원 | ▼낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 9.1 | 483,940 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,245원 |
합계의 33%
|
528.8 | 28,132,290 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,887원 | ▲높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 | 198.7 | 10,571,300 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,997원 | ▼낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 | 254.2 | 13,522,320 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,362원 | ▲높음 126% 동구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 | 75.9 | 4,038,670 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 694원 |
합계의 0%
|
6.3 | 335,160 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 230원 | ▼낮음 91% 동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 2.1 | 111,090 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 464원 | ▼낮음 79% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 4.2 | 224,070 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,517원 |
합계의 45%
|
721.9 | 38,406,820 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,336원 | ▼낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 | 57.5 | 3,060,170 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,615원 | ▲높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 361.2원 대비 | 468.6 | 24,930,170 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 865원 | ▼낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 7.9 | 417,840 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,080원 | ▲높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 | 155.1 | 8,249,840 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,283원 | ▲높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 20.7 | 1,102,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,338원 | ▲높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 12.1 | 646,300 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 177,671원 | 중앙값 1,752원/㎡ ▼낮음 8% | 1,613 | 85,815,060 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 991,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,473만 25.05
- 8,916만 25.06
- 1억 240만 25.07
- 1억 403만 25.08
- 9,183만 25.09
- 8,342만 25.10
- 8,783만 25.11
- 9,128만 25.12
- 9,537만 26.01
- 9,040만 26.02
- 8,835만 26.03
- 8,582만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 86,161,580원
- 2026년 4월
- 85,815,060원
세대당 ▼ -717원 (0%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.15 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가격으로 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 43,680,000원 | – |
| 2021.12.27 | LED가로등 증설 공사 업체 선정공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 심사위원(임차인 동대표) 심사결과 최고점 획득 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,400,000원 | – |
| 2020.03.20 | 방역 소독업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,350,000원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2019.07.18 | 승강기 유지보수경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,690,000원 | 19.07.22 ~ 22.07.21 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법