기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 동구 내남동
내남지구 진아리채 관리비 명세서
전남광주통합특별시 동구 육판서길 16
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,710원 동구 대비 ▼낮음 6%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 483세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 483세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 20층
- 사용승인
- 2019.06.07 (7년차)
- 관리비부과면적
- 53,203㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 진아건설
- 주차
- 600대
- CCTV
- 128대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 35대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 유진종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,913원 |
합계의 24%
|
416.8 | 22,175,765 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,458원 | ▲높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 | 376.4 | 20,024,360 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 611원 | ▼낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 5.5 | 295,030 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 182원 | ▼낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.6 | 87,760 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,662원 | ▲높음 156% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 33.2 | 1,768,615 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,004원 |
합계의 30%
|
517.5 | 27,532,880 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,014원 | ▲높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 | 208.9 | 11,115,960 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,239원 | ▼낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 | 265.4 | 14,122,320 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,751원 | ▲높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 | 43.1 | 2,294,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,951원 |
합계의 2%
|
26.8 | 1,425,110 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,348원 | ▼낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 12.2 | 651,090 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,603원 | ▼낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 14.5 | 774,020 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,436원 |
합계의 44%
|
748.4 | 39,816,620 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,950원 | ▼낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 91.0원 대비 | 44.9 | 2,390,690 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,637원 | ▲높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 | 505.1 | 26,872,700 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 561원 | ▼낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 5.1 | 270,790 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,414원 | ▲높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 | 158.1 | 8,410,970 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,293원 | ▲높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 20.8 | 1,107,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,582원 | ▲높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 14.4 | 763,970 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 188,303원 | 중앙값 1,822원/㎡ ▼낮음 6% | 1,710 | 90,950,375 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 884,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 240만 25.07
- 1억 403만 25.08
- 9,183만 25.09
- 8,342만 25.10
- 8,783만 25.11
- 9,128만 25.12
- 9,537만 26.01
- 9,040만 26.02
- 8,835만 26.03
- 8,582만 26.04
- 8,829만 26.05
- 9,095만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 89,162,810원
- 2026년 6월
- 90,950,375원
세대당 ▲ +3,700원 (+2%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.15 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가격으로 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 43,680,000원 | – |
| 2021.12.27 | LED가로등 증설 공사 업체 선정공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 심사위원(임차인 동대표) 심사결과 최고점 획득 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,400,000원 | – |
| 2020.03.20 | 방역 소독업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,350,000원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2019.07.18 | 승강기 유지보수경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,690,000원 | 19.07.22 ~ 22.07.21 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법