기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 동구 내남동
내남지구 진아리채 관리비 명세서
전남광주통합특별시 동구 육판서길 16
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,011원 동구 대비 ▲높음 3%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 483세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 483세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 20층
- 사용승인
- 2019.06.07 (7년차)
- 관리비부과면적
- 53,203㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 진아건설
- 주차
- 600대
- CCTV
- 128대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 35대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 유진종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,281원 |
합계의 19%
|
374.8 | 19,938,870 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,721원 | ▲높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 | 333.4 | 17,736,060 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 524원 | ▼낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 4.8 | 253,050 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 182원 | ▼낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.7 | 88,140 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,854원 | ▲높음 203% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 35.0 | 1,861,620 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,969원 |
합계의 26%
|
517.2 | 27,516,070 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,721원 | ▲높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 | 197.2 | 10,491,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,894원 | ▼낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 298.4원 대비 | 253.2 | 13,472,970 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 3,209원 | ▲높음 606% 동구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 29.1 | 1,550,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,145원 | ▲높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 | 37.6 | 2,002,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,158원 |
합계의 1%
|
28.7 | 1,525,110 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,694원 | ▲높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 24.5 | 1,301,090 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 464원 | ▼낮음 81% 동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 4.2 | 224,020 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 120,159원 |
합계의 54%
|
1,090.9 | 58,036,638 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,820원 | ▼낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 86.7원 대비 | 61.9 | 3,293,950 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 90,643원 | ▲높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 433.5원 대비 | 822.9 | 43,780,408 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 556원 | ▼낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 5.0 | 268,400 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,092원 | ▲높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 | 164.2 | 8,738,390 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,308원 | ▲높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 21.0 | 1,115,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,740원 | ▲높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 15.8 | 840,490 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 221,567원 | 중앙값 1,947원/㎡ ▲높음 3% | 2,011 | 107,016,690 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 892,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 403만 25.08
- 9,183만 25.09
- 8,342만 25.10
- 8,783만 25.11
- 9,128만 25.12
- 9,537만 26.01
- 9,040만 26.02
- 8,835만 26.03
- 8,582만 26.04
- 8,829만 26.05
- 9,095만 26.06
- 1억 702만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 102,397,220원
- 2026년 7월
- 107,016,690원
세대당 ▲ +9,564원 (+5%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.15 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가격으로 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 43,680,000원 | – |
| 2021.12.27 | LED가로등 증설 공사 업체 선정공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 심사위원(임차인 동대표) 심사결과 최고점 획득 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,400,000원 | – |
| 2020.03.20 | 방역 소독업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,350,000원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2019.07.18 | 승강기 유지보수경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,690,000원 | 19.07.22 ~ 22.07.21 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법