기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 원천동

광교 중흥S-클래스 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 277

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,935원 수원영통구 대비 낮음 23%
  • 2,231세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,231세대
동수 · 최고층
10개 동 · 49층
사용승인
2019.05.30 (7년차)
관리비부과면적
303,056㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설주식회사
주차
3,511대
CCTV
624대
승강기
43대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 18 · 경비 14 · 청소 28명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025483
광교 중흥S-클래스 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,191원 281.1 85,203,172
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,269원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 259.6 78,684,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,153원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.5 2,572,782
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 661,650
A04 피복비 직원 근무복 151원 높음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 336,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 105,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 31원 비교 자료 없음 0.2 69,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,243원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.2 2,773,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,593원 468.1 141,875,506
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,802원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 219.4 66,487,432
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,889원 낮음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 175.9 53,296,272
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 낮음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.0 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,752원 높음 149% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 64.4 19,525,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,666,802
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,816원 131.2 39,748,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,733원 높음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 79.0 23,946,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,960원 높음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 51.2 15,527,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 0.9 275,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 266,302원 1,960.4 594,120,410
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,052원 높음 250% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 191.8 58,121,328
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,443원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 746.8 226,320,432
D04 급탕비(전용) 세대 온수 66,773원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 491.6 148,971,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,208원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 119.3 36,160,912
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,448원 낮음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 216.8 65,697,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 955원 비교 자료 없음 7.0 2,130,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,006원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 132.6 40,171,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.6 5,345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 961원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.1 2,143,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,544원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.4 3,444,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,516원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.5 5,612,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,742원 93.8 28,426,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,742원 낮음 64% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 93.8 28,426,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 398,644원 중앙값 3,806원/㎡ 낮음 23% 2,935 889,374,075

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 108,502,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 8,937만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,971만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 3,761원
월 부과액의 3년 4개월 월 28,426,650원 부과 · 13,202,200원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 90건
  • 합계 10억 8,144만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 생활 하.오수관 세정공사업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,800,000원 –
2026.09.04 음식물 처리장 A구역 기계실 진공펌프 수리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 10호에 의거 (주)기림이앤에이 5,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 유승완 세무회계사무소 1,070,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 109동 1,2라인 지하6층 집수정 펌프 교체공시수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 〔별표2〕 (수의계약의 대상) 제10호 한국펌프엔진 1,550,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.05 108동 3호기 디프렉터쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 〔별표2〕 (수의계약의 대상) 10호 현대엘리베이터 7,620,000원 26.08.05 ~ 26.08.25
2026.08.03 외벽 공용부 보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) [별표2] 수의계약의 대상 제6호. 500만원 이하 (주)창신티에스 1,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.23 외벽방수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) [별표2] 수의계약의 대상 제6호. 500만원 이하 (주)창신티에스 3,650,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.20 음식물 쓰레기 배출기 해충소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2.수의계약대상 6호에의거 수의계약 진행. 주식회사 강산환경 3,240,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.07.15 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공동주택관리법 시행령 제14조 제2항 제13호(입주자대표회의의 의결 사항 등) 한국전기테스트(주) 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 108동 2호기 멀티빔 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 시행령 제14조 제2항 제13호(입주자대표회의의 의결 사항 등) 현대엘리베이터 2,830,000원 26.07.13 ~ 26.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법