기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 신평동

신평영무예다음 관리비 명세서

경상북도 구미시 구미중앙로45길 18

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,052원 구미시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 123세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
123세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2012.02.09 (14년차)
관리비부과면적
15,647㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무토건
주차
173대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025484
신평영무예다음 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,712원 296.4 4,638,533
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,498원 낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 366.8원 대비 247.6 3,874,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,184원 높음 207% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 25.0 391,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 27,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 757원 비교 자료 없음 5.9 93,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,047원 높음 132% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 16.1 251,783
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,897원 565.2 8,843,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,485원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 137.4 2,150,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,520원 높음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 389.3 6,090,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,220원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 25.3 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,672원 높음 72% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.1 205,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,358원 152.2 2,381,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,358원 높음 895% 구미시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 152.2 2,381,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,760원 878.5 13,746,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,382원 높음 134% 구미시 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 215.2 3,368,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,972원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 421.5원 대비 495.0 7,745,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 623원 비교 자료 없음 4.9 76,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,152원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 134.8 2,109,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 663원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.2 81,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,179원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.3 145,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,789원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.1 220,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,348원 160.0 2,502,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,348원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 160.0 2,502,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,075원 중앙값 1,811원/㎡ 높음 13% 2,052 32,112,203

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 580,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,803만 25.03
  2. 2,845만 25.04
  3. 2,827만 25.05
  4. 2,915만 25.06
  5. 3,360만 25.07
  6. 3,566만 25.08
  7. 3,582만 25.09
  8. 3,020만 25.10
  9. 2,950만 25.11
  10. 2,939만 25.12
  11. 3,194만 26.01
  12. 3,211만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
30,072,580원
2026년 2월
32,112,203원

세대당 ▲ +16,582원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,583만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 12,516원
월 부과액의 6년 6개월 월 2,502,840원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,716원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법