기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 석현동
라송센트럴카운티3차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 석현로45번길 22-10
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,813원 목포시 대비 ▼낮음 1%
- 361세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 361세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 21층
- 사용승인
- 2019.05.16 (7년차)
- 관리비부과면적
- 38,288㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 한토건설
- 주차
- 444대
- CCTV
- 73대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)현장종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,881원 |
합계의 24%
|
432.6 | 16,562,950 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,748원 | ▲높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 | 412.5 | 15,793,060 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,140원 | ▲높음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 10.7 | 411,380 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 180원 | ▼낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.7 | 65,000 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 208원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 75,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 605원 | ▼낮음 57% 목포시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 5.7 | 218,510 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,745원 |
합계의 27%
|
487.9 | 18,680,040 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,251원 | ▼낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 143.2원 대비 | 134.4 | 5,144,710 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,516원 | ▲높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 | 316.0 | 12,099,240 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 625원 | 비교 자료 없음 | 5.9 | 225,630 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,742원 | ▼낮음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 | 25.9 | 990,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 611원 | 비교 자료 없음 | 5.8 | 220,460 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,492원 |
합계의 2%
|
42.4 | 1,621,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,081원 | ▼낮음 67% 목포시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 | 10.2 | 390,250 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,306원 | ▲높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 21.7 | 832,600 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 152원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 55,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 952원 | 비교 자료 없음 | 9.0 | 343,750 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,166원 |
합계의 47%
|
850.1 | 32,550,010 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,360원 | ▲높음 115% 목포시 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 | 163.7 | 6,266,860 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,714원 | ▲높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 | 478.2 | 18,307,860 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -320원 | 비교 자료 없음 | -3.0 | -115,450 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,902원 | 0% 목포시 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 | 178.2 | 6,823,620 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,465원 | ▲높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 23.2 | 890,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,045원 | ▲높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 9.8 | 377,120 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 192,284원 | 중앙값 1,823원/㎡ ▼낮음 1% | 1,813 | 69,414,600 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 740,134원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,249만 25.01
- 7,473만 25.02
- 6,735만 25.03
- 7,048만 25.04
- 6,722만 25.05
- 6,993만 25.06
- 7,910만 25.07
- 8,540만 25.08
- 8,547만 25.09
- 7,260만 25.10
- 6,840만 25.11
- 6,941만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.01.04 | 승강기 유지보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,760,000원 | – |
| 2020.01.31 | 승강기 유지보수업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,600,000원 | 20.02.01 ~ 22.01.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법