기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 신문동

장유경동리인하이스트 관리비 명세서

경상남도 김해시 장유로334번길 9

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,913원 김해시 대비 낮음 12%
  • 909세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
909세대
동수 · 최고층
7개 동 · 40층
사용승인
2019.05.29 (7년차)
관리비부과면적
92,644㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설(주)
주차
992대
CCTV
192대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025492
장유경동리인하이스트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,905원 362.1 33,546,644
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,385원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 347.2 32,165,364
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.8 631,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 212,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 비교 자료 없음 1.0 93,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 489원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.8 444,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,830원 439.9 40,750,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,223원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 227.9 21,109,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,545원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 162.3 15,039,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,502원 높음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 44.2 4,092,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 509,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,582원 54.8 5,073,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,475원 높음 129% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 43.9 4,067,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,107원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 10.9 1,006,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,435원 936.4 86,750,131
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,521원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 142.5 13,199,751
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,584원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 466.9 43,253,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 366원 높음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 332,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,141원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 246.7 22,852,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,439원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.9 2,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.4 588,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 789원 낮음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.7 717,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,947원 높음 110% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 38.7 3,587,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,233원 120.0 11,120,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,233원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 120.0 11,120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,985원 중앙값 2,173원/㎡ 낮음 12% 1,913 177,241,593

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,719,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,724만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,519만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,783원
월 부과액의 1년 3개월 월 11,120,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 5억 3,715만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기 로프 및 시브 교체 공사 재공고 건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2026.08.03 지하주차장 에폭시 공사 입찰공고 건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 498,200,000원 –
2026.06.08 외부감사회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 윤솔회계법인 1,350,000원 26.06.08 ~ 26.08.31
2026.04.15 소방정밀점검 및 작동기능점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,360,000원 –
2026.02.09 전기안전관리자대행업체선정재공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
2025.10.10 승강기 디플렉터시브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최 경쟁입찰 낙찰 9,440,000원 –
2025.04.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 윤설회계법인 1,350,000원 25.04.24 ~ 25.09.30
2025.03.06 승강기 조속기교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,820,000원 –
2024.09.30 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 현대엘리베이터 1,200,000원 24.09.30 ~ 24.09.30
2024.09.11 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 메리츠화재 322,700원 24.09.11 ~ 25.09.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법