기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 신문동

장유경동리인하이스트 관리비 명세서

경상남도 김해시 장유로334번길 9

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,826원 김해시 대비 낮음 9%
  • 909세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
909세대
동수 · 최고층
7개 동 · 40층
사용승인
2019.05.29 (7년차)
관리비부과면적
92,644㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설(주)
주차
992대
CCTV
192대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025492
장유경동리인하이스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,036원 383.0 35,483,304
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,805원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 361.1 33,455,884
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,009원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.9 917,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 230,680
A04 피복비 직원 근무복 283원 비교 자료 없음 2.8 257,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 684원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.7 622,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,251원 444.0 41,133,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,116원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 226.8 21,012,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,545원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 162.3 15,039,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 비교 자료 없음 5.2 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,502원 높음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 44.2 4,092,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 509,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,206원 41.3 3,823,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,823원 높음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.7 2,566,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,383원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 13.6 1,256,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,364원 837.6 77,595,458
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,635원 높음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 133.8 12,394,396
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,629원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 369.2 34,204,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,447원 높음 461% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 14.2 1,315,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,001원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 245.3 22,725,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.4 2,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 536원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.3 487,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 781원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.7 710,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,947원 높음 105% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 38.7 3,587,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,233원 120.0 11,120,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,233원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.0 11,120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,090원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 9% 1,826 169,155,361

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,486,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,724만 25.01
  2. 1억 6,995만 25.02
  3. 1억 6,862만 25.03
  4. 1억 6,916만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,691만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,126원
월 부과액의 1년 6개월 월 11,120,000원 부과 · 15,169,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 5억 3,715만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기 로프 및 시브 교체 공사 재공고 건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2026.08.03 지하주차장 에폭시 공사 입찰공고 건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 498,200,000원 –
2026.06.08 외부감사회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 윤솔회계법인 1,350,000원 26.06.08 ~ 26.08.31
2026.04.15 소방정밀점검 및 작동기능점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,360,000원 –
2026.02.09 전기안전관리자대행업체선정재공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
2025.10.10 승강기 디플렉터시브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최 경쟁입찰 낙찰 9,440,000원 –
2025.04.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 윤설회계법인 1,350,000원 25.04.24 ~ 25.09.30
2025.03.06 승강기 조속기교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,820,000원 –
2024.09.30 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 현대엘리베이터 1,200,000원 24.09.30 ~ 24.09.30
2024.09.11 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 메리츠화재 322,700원 24.09.11 ~ 25.09.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법