기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 신문동

장유경동리인하이스트 관리비 명세서

경상남도 김해시 장유로334번길 9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,058원 김해시 대비 낮음 12%
  • 909세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
909세대
동수 · 최고층
7개 동 · 40층
사용승인
2019.05.29 (7년차)
관리비부과면적
92,644㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설(주)
주차
992대
CCTV
192대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025492
장유경동리인하이스트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,329원 366.3 33,931,764
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,696원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 350.2 32,447,584
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.5 603,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 210,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 비교 자료 없음 0.3 24,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 709원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.0 644,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,626원 437.9 40,564,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,018원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 225.9 20,923,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,545원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 162.3 15,039,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,502원 높음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 44.2 4,092,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 509,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,849원 47.6 4,407,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,758원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.2 1,597,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,681원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.3 2,437,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 410원 비교 자료 없음 4.0 372,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,599원 1,026.3 95,080,269
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,868원 높음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 136.1 12,606,189
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,273원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 665.1원 대비 542.3 50,243,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,959원 높음 462% 김해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 19.2 1,780,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,572원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 250.9 23,244,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.4 2,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 580원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.7 527,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 781원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.7 710,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,180원 높음 109% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 41.0 3,799,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,345원 180.0 16,675,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,345원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.0 16,675,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,747원 중앙값 2,329원/㎡ 낮음 12% 2,058 190,660,067

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,137,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,724만 25.01
  2. 1억 6,995만 25.02
  3. 1억 6,862만 25.03
  4. 1억 6,916만 25.04
  5. 1억 7,312만 25.05
  6. 1억 9,686만 25.06
  7. 2억 2,447만 25.07
  8. 2억 2,924만 25.08
  9. 1억 9,066만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,803만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,569원
월 부과액의 1년 2개월 월 16,675,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 5억 3,715만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기 로프 및 시브 교체 공사 재공고 건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2026.08.03 지하주차장 에폭시 공사 입찰공고 건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 498,200,000원 –
2026.06.08 외부감사회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 윤솔회계법인 1,350,000원 26.06.08 ~ 26.08.31
2026.04.15 소방정밀점검 및 작동기능점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,360,000원 –
2026.02.09 전기안전관리자대행업체선정재공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
2025.10.10 승강기 디플렉터시브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최 경쟁입찰 낙찰 9,440,000원 –
2025.04.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 윤설회계법인 1,350,000원 25.04.24 ~ 25.09.30
2025.03.06 승강기 조속기교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,820,000원 –
2024.09.30 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 현대엘리베이터 1,200,000원 24.09.30 ~ 24.09.30
2024.09.11 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 메리츠화재 322,700원 24.09.11 ~ 25.09.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.16 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2024.12.16 건물 외부 지붕고분자시트방수 전면수리 –
2024.08.05 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2023.08.11 건물 외부 외부 부분교체 장기수선충당금
2022.11.04 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법