기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 다정동

가온마을11단지(세종지웰푸르지오) 관리비 명세서

세종특별자치시 가온로 10

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,210원 세종시 대비 높음 25%
  • 190세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2019.03.26 (7년차)
관리비부과면적
19,280㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
274대
CCTV
103대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025497
가온마을11단지(세종지웰푸르지오) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,177원 938.0 18,083,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,470원 높음 90% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 891.6 17,189,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,784원 높음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.6 339,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 963원 높음 270% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 9.5 183,010
A04 피복비 직원 근무복 421원 높음 347% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.1 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 461원 비교 자료 없음 4.5 87,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,078원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.6 204,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,916원 610.2 11,764,017
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,291원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 239.4 4,615,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,392원 높음 90% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 319.2 6,154,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 395원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.9 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,168원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 41.1 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 127,247
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,763원 115.9 2,235,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,357원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 33.1 637,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,187원 높음 157% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 80.7 1,555,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 219원 비교 자료 없음 2.2 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,639원 1,395.8 26,911,430
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,802원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 57.2 1,102,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,322원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 121.4 2,341,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,978원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 334.8 6,455,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,792원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 145.8 2,810,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,182원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 376.3 7,254,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,182원 높음 314% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 21.5 414,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,208원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 258.3 4,979,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.3 430,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,763원 높음 115% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 27.2 524,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,148원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 31.0 598,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,220원 150.0 2,891,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,220원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 150.0 2,891,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,715원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 25% 3,210 61,885,937

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,996,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,885만 25.01
  2. 7,456만 25.02
  3. 6,995만 25.03
  4. 6,189만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,159만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,863원
월 부과액의 4년 4개월 월 2,891,790원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,187만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 1101동 생활하수관 하자보수공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 천도이앤씨(주) 5,390,000원 26.05.26 ~ 26.05.28
2026.05.01 1101동,1102동 옥상 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 홍반장설비방수 3,272,500원 26.05.04 ~ 26.05.24
2026.04.17 1101동, 1102동 옥상 부분방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 홍반장설비방수 2,975,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.04.17 커피박스 데크 및 계단 수선공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 (주)아트텍 4,700,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.04.17 단지내 화단 조경유지관리용 맥문동 식재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 한누리 조경 3,800,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.04.17 생활하수관 긴급 세정작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 천도이앤씨(주) 4,310,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.04.17 전기안전관리자의 직무에 관한 고시 대행 계약의 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 (주)세종안전기술단 800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 CCTV 이전설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 (주)하나월드정보통신 1,025,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.03.18 급탕순환펌프 배관 수리업체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 천도이앤씨(주) 2,000,000원 26.03.18 ~ 26.04.30
2026.03.18 1103동 승강기 지하피트 방수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 홍반장설비방수 1,500,000원 26.03.18 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.28 건물 내부 – – –
2026.05.24 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2026.04.21 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 부분수선 –
2026.03.27 난방·급탕 급탕설비순환펌프 – –
2026.03.23 건물 내부 바닥 부분수선 –
2025.02.18 난방·급탕 난방설비자동제어기기 부분교체 장기수선충당금
2023.11.16 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비방송수신 공동설비 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법