기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 다정동

가온마을11단지(세종지웰푸르지오) 관리비 명세서

세종특별자치시 가온로 10

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,251원 세종시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 190세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2019.03.26 (7년차)
관리비부과면적
19,280㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
274대
CCTV
103대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025497
가온마을11단지(세종지웰푸르지오) 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 121,550원 1,197.9 23,094,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 113,202원 높음 132% 세종시 중앙값 ㎡당 480.8원 대비 1,115.6 21,508,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,271원 높음 94% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 22.4 431,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 968원 높음 252% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.5 183,920
A04 피복비 직원 근무복 526원 비교 자료 없음 5.2 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,486원 높음 834% 세종시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 14.6 282,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,097원 높음 297% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 30.5 588,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,614원 321.4 6,196,607
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,639원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 233.0 4,491,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 395원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.9 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,595원 높음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 55.1 1,063,030
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,316원 높음 4111% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 22.8 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 127,247
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,565원 114.0 2,197,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,920원 낮음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 18.9 364,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,645원 높음 208% 세종시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 95.1 1,832,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 250,424원 2,467.9 47,580,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,802원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 57.2 1,102,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,952원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 842.8원 대비 856.9 16,520,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,403원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 437.6 8,436,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,847원 높음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 284.3 5,480,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,860원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 471.7 9,093,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 437원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.3 82,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,954원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 275.5 5,311,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.8 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,811원 높음 108% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 27.7 534,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,148원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 31.0 598,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,220원 150.0 2,891,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,220원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 150.0 2,891,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 431,373원 중앙값 3,660원/㎡ 높음 16% 4,251 81,960,847

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,377,789원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,456만 25.02
  2. 6,995만 25.03
  3. 6,189만 25.04
  4. 6,084만 25.05
  5. 6,079만 25.06
  6. 6,739만 25.07
  7. 6,763만 25.08
  8. 6,235만 25.09
  9. 6,151만 25.10
  10. 6,710만 25.11
  11. 7,935만 25.12
  12. 8,196만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
78,851,129원
2026년 1월
81,960,847원

세대당 ▲ +16,366원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,103만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,390원
월 부과액의 5년 3개월 월 2,891,790원 부과 · 0원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,758원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,187만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 1101동 생활하수관 하자보수공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 천도이앤씨(주) 5,390,000원 26.05.26 ~ 26.05.28
2026.05.01 1101동,1102동 옥상 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 홍반장설비방수 3,272,500원 26.05.04 ~ 26.05.24
2026.04.17 1101동, 1102동 옥상 부분방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 홍반장설비방수 2,975,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.04.17 커피박스 데크 및 계단 수선공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 (주)아트텍 4,700,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.04.17 단지내 화단 조경유지관리용 맥문동 식재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 한누리 조경 3,800,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.04.17 생활하수관 긴급 세정작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 천도이앤씨(주) 4,310,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.04.17 전기안전관리자의 직무에 관한 고시 대행 계약의 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 (주)세종안전기술단 800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 CCTV 이전설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 (주)하나월드정보통신 1,025,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.03.18 급탕순환펌프 배관 수리업체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 천도이앤씨(주) 2,000,000원 26.03.18 ~ 26.04.30
2026.03.18 1103동 승강기 지하피트 방수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 홍반장설비방수 1,500,000원 26.03.18 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법