기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 다정동

가온마을11단지(세종지웰푸르지오) 관리비 명세서

세종특별자치시 가온로 10

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,190원 세종시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 190세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2019.03.26 (7년차)
관리비부과면적
19,280㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
274대
CCTV
103대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025497
가온마을11단지(세종지웰푸르지오) 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 122,740원 1,209.6 23,320,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 117,310원 높음 138% 세종시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 1,156.1 22,288,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,693원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.7 321,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 926원 높음 223% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 9.1 176,000
A04 피복비 직원 근무복 526원 높음 644% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.2 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 444원 비교 자료 없음 4.4 84,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,840원 높음 128% 세종시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 18.1 349,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,221원 317.5 6,122,067
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,517원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 241.6 4,658,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 395원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.9 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,168원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 41.1 792,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,471원 높음 3985% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 24.4 469,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 127,247
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,660원 124.8 2,405,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,147원 낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 21.2 407,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,513원 높음 233% 세종시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 103.6 1,997,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,812원 1,387.7 26,754,258
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,801원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 57.2 1,102,218
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,472원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 63.8 1,229,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,016원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 345.1 6,653,032
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,928원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 166.8 3,216,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,587원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 390.1 7,521,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,770원 높음 176% 세종시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 17.4 336,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,827원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 264.4 5,097,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.4 412,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,491원 높음 85% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 24.5 473,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,749원 높음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 36.9 712,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,220원 150.0 2,891,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,220원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 150.0 2,891,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,654원 중앙값 2,575원/㎡ 높음 24% 3,190 61,494,195

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,232,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,084만 25.05
  2. 6,079만 25.06
  3. 6,739만 25.07
  4. 6,763만 25.08
  5. 6,235만 25.09
  6. 6,151만 25.10
  7. 6,710만 25.11
  8. 7,935만 25.12
  9. 8,196만 26.01
  10. 7,323만 26.02
  11. 6,944만 26.03
  12. 6,149만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
61,885,937원
2026년 4월
61,494,195원

세대당 ▼ -2,061원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,342만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,032원
월 부과액의 5년 7개월 월 2,891,790원 부과 · 0원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,542원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,187만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 1101동 생활하수관 하자보수공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 천도이앤씨(주) 5,390,000원 26.05.26 ~ 26.05.28
2026.05.01 1101동,1102동 옥상 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 홍반장설비방수 3,272,500원 26.05.04 ~ 26.05.24
2026.04.17 1101동, 1102동 옥상 부분방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 홍반장설비방수 2,975,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.04.17 커피박스 데크 및 계단 수선공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 (주)아트텍 4,700,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.04.17 단지내 화단 조경유지관리용 맥문동 식재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 한누리 조경 3,800,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.04.17 생활하수관 긴급 세정작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 천도이앤씨(주) 4,310,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.04.17 전기안전관리자의 직무에 관한 고시 대행 계약의 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 (주)세종안전기술단 800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 CCTV 이전설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 (주)하나월드정보통신 1,025,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.03.18 급탕순환펌프 배관 수리업체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 천도이앤씨(주) 2,000,000원 26.03.18 ~ 26.04.30
2026.03.18 1103동 승강기 지하피트 방수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6호 홍반장설비방수 1,500,000원 26.03.18 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법