기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 도량동

도량롯데캐슬골드파크 관리비 명세서

경상북도 구미시 문장로 111

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,431원 구미시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 1,260세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,260세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2019.04.26 (7년차)
관리비부과면적
138,927㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,649대
CCTV
434대
승강기
60대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025498
도량롯데캐슬골드파크 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,225원 301.3 41,863,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,136원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 282.4 39,231,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.4 889,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 180,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 낮음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.3 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 66원 비교 자료 없음 0.6 82,568
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,140원 높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.3 1,436,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,471원 439.6 61,073,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,295원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 184.1 25,572,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,209원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 210.5 29,243,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 233원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.1 294,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,885원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 35.2 4,894,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 1,069,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,146원 37.6 5,224,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,450원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.2 1,827,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,528원 높음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 22.9 3,185,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 167원 비교 자료 없음 1.5 210,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,974원 1,532.5 212,907,308
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,356원 높음 196% 구미시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 130.2 18,088,634
D08 전기료(전용) 세대 전기 127,503원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 752.2원 대비 1,156.4 160,654,384
D09 수도료(공용) 공용 수도 348원 비교 자료 없음 3.2 438,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,471원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 185.7 25,793,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.3 2,960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.6 1,055,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,348원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.2 1,698,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,760원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.0 2,217,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,231원 120.0 16,671,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,231원 낮음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 120.0 16,671,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,047원 중앙값 2,163원/㎡ 높음 12% 2,431 337,739,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,437,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,971만 25.09
  2. 2억 4,894만 25.10
  3. 2억 2,945만 25.11
  4. 2억 3,378만 25.12
  5. 2억 5,214만 26.01
  6. 2억 5,498만 26.02
  7. 2억 2,373만 26.03
  8. 2억 2,733만 26.04
  9. 2억 2,312만 26.05
  10. 2억 3,374만 26.06
  11. 2억 5,439만 26.07
  12. 3억 3,774만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
300,836,917원
2026년 8월
337,739,250원

세대당 ▲ +29,287원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,600만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,105원
월 부과액의 5년 8개월 월 16,671,250원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 8,247만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 고사 소나무 제거 및 반출 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 늘푸른협동조합 954,545원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 성율회계사무소 1,050,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.07.30 커뮤니티 통합관리시스템 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 테라시스템(주) 5,040,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.28 방송수신설비 광증폭기 공급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)동양아이텔 1,700,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.17 무선중계기 부지 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 주식회사 케이티 4,500,000원 26.07.20 ~ 29.07.19
2026.06.26 전기자동차 충전기 설치 및 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)휴맥스이브이 0원 26.07.05 ~ 33.07.04
2026.06.15 급수펌프용 압력탱크 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)효성펌프서비스 1,600,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.10 시스템에어컨 분해 세척 작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 클린솔루션 2,600,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.05.18 시설물 광고업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,700,000원 –
2026.04.29 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 디비손해보험주식회사 26,237,100원 26.04.29 ~ 27.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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