기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 도량동

도량롯데캐슬골드파크 관리비 명세서

경상북도 구미시 문장로 111

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,792원 구미시 대비 높음 2%
  • 1,260세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,260세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2019.04.26 (7년차)
관리비부과면적
138,927㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,649대
CCTV
434대
승강기
60대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025498
도량롯데캐슬골드파크 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,030원 281.4 39,098,219
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,315원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 265.9 36,937,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 837원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.6 1,054,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 182,090
A04 피복비 직원 근무복 185원 비교 자료 없음 1.7 233,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 76원 비교 자료 없음 0.7 96,202
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 448원 낮음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.1 564,665
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,568원 422.3 58,675,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,309원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 175.1 24,329,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,292원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 202.2 28,088,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 233원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.1 294,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,885원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 35.2 4,894,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 1,069,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,575원 23.4 3,244,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 133원 낮음 92% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 1.2 167,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,442원 높음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 22.1 3,077,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,164원 944.7 131,247,052
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,587원 높음 163% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 195.8 27,199,182
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,156원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 509.3 70,756,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 283원 비교 자료 없음 2.6 356,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,028원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 172.6 23,975,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.1 2,937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.9 956,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,271원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.5 1,601,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,749원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 24.9 3,463,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,231원 120.0 16,671,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,231원 낮음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 120.0 16,671,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,569원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 2% 1,792 248,936,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,135,782원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,780만 25.01
  2. 2억 3,319만 25.02
  3. 2억 1,902만 25.03
  4. 2억 1,929만 25.04
  5. 2억 1,567만 25.05
  6. 2억 2,103만 25.06
  7. 2억 7,051만 25.07
  8. 3억 84만 25.08
  9. 3억 1,971만 25.09
  10. 2억 4,894만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,664만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,174원
월 부과액의 5년 월 16,671,250원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,092원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 8,247만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 고사 소나무 제거 및 반출 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 늘푸른협동조합 954,545원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 성율회계사무소 1,050,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.07.30 커뮤니티 통합관리시스템 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 테라시스템(주) 5,040,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.28 방송수신설비 광증폭기 공급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)동양아이텔 1,700,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.17 무선중계기 부지 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 주식회사 케이티 4,500,000원 26.07.20 ~ 29.07.19
2026.06.26 전기자동차 충전기 설치 및 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)휴맥스이브이 0원 26.07.05 ~ 33.07.04
2026.06.15 급수펌프용 압력탱크 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)효성펌프서비스 1,600,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.10 시스템에어컨 분해 세척 작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 클린솔루션 2,600,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.05.18 시설물 광고업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,700,000원 –
2026.04.29 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 디비손해보험주식회사 26,237,100원 26.04.29 ~ 27.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법