기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 도량동

도량롯데캐슬골드파크 관리비 명세서

경상북도 구미시 문장로 111

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,679원 구미시 대비 낮음 6%
  • 1,260세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,260세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2019.04.26 (7년차)
관리비부과면적
138,927㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,649대
CCTV
434대
승강기
60대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025498
도량롯데캐슬골드파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,525원 276.8 38,461,653
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,501원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 258.5 35,910,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.7 1,070,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 385,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 140,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 97원 비교 자료 없음 0.9 121,993
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 661원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 832,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,033원 417.5 58,001,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,026원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 172.6 23,972,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,041원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 199.9 27,771,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 233원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 294,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,885원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 35.2 4,894,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 1,069,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,019원 18.3 2,544,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 382원 낮음 77% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 3.5 481,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,638원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.9 2,063,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,263원 845.9 117,511,735
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,016원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 99.9 13,880,427
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,879원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 524.9 72,928,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 -847원 비교 자료 없음 -7.7 -1,066,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,108원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 182.4 25,336,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.3 2,960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 602원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 758,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,155원 높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.5 2,715,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,231원 120.0 16,671,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,231원 낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 120.0 16,671,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,072원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 6% 1,679 233,190,709

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,439,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,780만 25.01
  2. 2억 3,319만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,171만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,347원
월 부과액의 4년 5개월 월 16,671,250원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 8,247만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 고사 소나무 제거 및 반출 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 늘푸른협동조합 954,545원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 성율회계사무소 1,050,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.07.30 커뮤니티 통합관리시스템 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 테라시스템(주) 5,040,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.28 방송수신설비 광증폭기 공급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)동양아이텔 1,700,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.17 무선중계기 부지 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 주식회사 케이티 4,500,000원 26.07.20 ~ 29.07.19
2026.06.26 전기자동차 충전기 설치 및 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)휴맥스이브이 0원 26.07.05 ~ 33.07.04
2026.06.15 급수펌프용 압력탱크 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)효성펌프서비스 1,600,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.10 시스템에어컨 분해 세척 작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 클린솔루션 2,600,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.05.18 시설물 광고업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,700,000원 –
2026.04.29 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 디비손해보험주식회사 26,237,100원 26.04.29 ~ 27.04.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.05.08 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전체교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법