기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

시흥배곧신도시 대방노블랜드엘리트시티 관리비 명세서

경기도 시흥시 배곧4로 81-39

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,818원 시흥시 대비 높음 54%
  • 1,089세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,089세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2019.05.07 (7년차)
관리비부과면적
90,225㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대방건설(주)
주차
1,260대
CCTV
246대
승강기
21대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025502
시흥배곧신도시 대방노블랜드엘리트시티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,717원 407.0 36,718,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,890원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 384.9 34,728,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.3 752,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.4 396,080
A04 피복비 직원 근무복 216원 비교 자료 없음 2.6 235,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 556원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.7 605,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,756원 528.1 47,650,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,647원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 188.9 17,039,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,754원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 310.8 28,045,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.3 387,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,000원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.1 2,178,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,631원 43.8 3,954,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 552원 낮음 75% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 6.7 600,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,079원 높음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 37.2 3,353,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,193원 2,838.8 256,125,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,074원 비교 자료 없음 109.5 9,881,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 102,919원 비교 자료 없음 1,242.2 112,078,728
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,463원 비교 자료 없음 403.9 36,441,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,809원 높음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 215.0 19,393,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,855원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 577.6 52,114,592
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,722원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 262.2 23,655,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 28.4 2,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,298원 중앙값 2,472원/㎡ 높음 54% 3,818 344,448,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,058,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,445만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 19억 9,321만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 74,700,000원 –
2026.06.22 재활용품 수거(처리) 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 18,033,840원 –
2026.06.22 세대소독(방역) 업체선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 –
2026.04.23 법률대리인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 최고점수 업체선정 경쟁입찰 낙찰 1원 –
2026.03.10 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 에스피텍주식회사 1,600,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.01.15 법률대리인 선정 입찰 공고(긴급공고)경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사결과 최고가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 1원 –
2026.01.02 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금인상으로인한계약 (주)조현시스템 385,555,200원 26.01.01 ~ 27.10.31
2025.12.29 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 기웅정보통신(주) 1,980,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.29 음식물쓰레기 종량기(RFID)유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)부민더블유엔피 3,840,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.12.23 주차관제시스템 아파트아이 연동설정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하. 계약기간은 해지시까지 아이파킹 주식회사 3,500,000원 26.01.01 ~ 90.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법