기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

시흥배곧신도시 대방노블랜드엘리트시티 관리비 명세서

경기도 시흥시 배곧4로 81-39

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,610원 시흥시 대비 높음 43%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,089세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,089세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2019.05.07 (7년차)
관리비부과면적
90,225㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대방건설(주)
주차
1,260대
CCTV
246대
승강기
21대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025502
시흥배곧신도시 대방노블랜드엘리트시티 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,154원 412.2 37,194,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,737원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 371.0 33,472,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,628원 높음 89% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.7 1,773,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.5 404,900
A04 피복비 직원 근무복 170원 비교 자료 없음 2.0 184,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,148원 높음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.9 1,250,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,984원 627.4 56,610,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,272원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 220.5 19,898,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,504원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 290.4원 대비 344.0 31,041,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.3 387,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,398원 높음 112% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 53.1 4,789,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,293원 76.0 6,852,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,022원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 24.4 2,202,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,271원 높음 89% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 51.5 4,650,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,992원 2,365.6 213,435,463
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,928원 비교 자료 없음 107.8 9,722,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,763원 비교 자료 없음 817.9 73,794,448
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,130원 비교 자료 없음 448.2 40,434,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,361원 높음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 128.6원 대비 185.4 16,727,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,846원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 505.1 45,570,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,539원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 247.9 22,366,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 28.7 2,585,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 553원 낮음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 6.7 602,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,074원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.0 1,169,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 425원 비교 자료 없음 5.1 462,395
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,684원 129.0 11,634,472
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,684원 낮음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 129.0 11,634,472
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,107원 중앙값 2,528원/㎡ 높음 43% 3,610 325,727,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,435,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,529만 25.03
  2. 2억 4,628만 25.04
  3. 2억 3,956만 25.05
  4. 2억 3,462만 25.06
  5. 2억 6,981만 25.07
  6. 2억 7,392만 25.08
  7. 2억 3,410만 25.09
  8. 2억 3,845만 25.10
  9. 2억 7,091만 25.11
  10. 3억 4,636만 25.12
  11. 3억 9,238만 26.01
  12. 3억 2,573만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
323,337,639원
2026년 2월
325,727,524원

세대당 ▲ +2,194원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,065만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,322원
월 부과액의 4년 9개월 월 11,634,472원 부과 · 8,185,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,761원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 19억 9,321만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 74,700,000원 –
2026.06.22 재활용품 수거(처리) 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 18,033,840원 –
2026.06.22 세대소독(방역) 업체선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 –
2026.04.23 법률대리인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 최고점수 업체선정 경쟁입찰 낙찰 1원 –
2026.03.10 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 에스피텍주식회사 1,600,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.01.15 법률대리인 선정 입찰 공고(긴급공고)경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사결과 최고가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 1원 –
2026.01.02 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금인상으로인한계약 (주)조현시스템 385,555,200원 26.01.01 ~ 27.10.31
2025.12.29 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 기웅정보통신(주) 1,980,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.29 음식물쓰레기 종량기(RFID)유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)부민더블유엔피 3,840,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.12.23 주차관제시스템 아파트아이 연동설정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하. 계약기간은 해지시까지 아이파킹 주식회사 3,500,000원 26.01.01 ~ 90.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법