기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

시흥배곧신도시 대방노블랜드엘리트시티 관리비 명세서

경기도 시흥시 배곧4로 81-39

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,584원 시흥시 대비 높음 45%
  • 1,089세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,089세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2019.05.07 (7년차)
관리비부과면적
90,225㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대방건설(주)
주차
1,260대
CCTV
246대
승강기
21대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025502
시흥배곧신도시 대방노블랜드엘리트시티 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,179원 400.5 36,131,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,134원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 375.8 33,905,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.7 875,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.4 394,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 751원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.1 818,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,800원 528.7 47,697,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,647원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 188.9 17,039,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,797원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 311.4 28,093,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.3 387,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,000원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.1 2,178,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,671원 92.6 8,353,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23원 낮음 99% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 0.3 25,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,647원 높음 278% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 92.3 8,327,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,446원 2,552.1 230,264,830
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,246원 비교 자료 없음 111.6 10,069,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,749원 비교 자료 없음 1,107.4 99,915,088
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,795원 비교 자료 없음 383.8 34,624,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,816원 높음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 203.0 18,313,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,208원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 485.3 43,786,032
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,286원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 232.8 21,002,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.3 2,555,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 817원 9.9 889,827
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 817원 낮음 96% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 9.9 889,827
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,912원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 45% 3,584 323,337,639

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,000,846원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,445만 25.01
  2. 3억 2,334만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 89만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 10원
월 부과액의 1개월 월 889,827원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 19억 9,321만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 74,700,000원 –
2026.06.22 재활용품 수거(처리) 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 18,033,840원 –
2026.06.22 세대소독(방역) 업체선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 –
2026.04.23 법률대리인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 최고점수 업체선정 경쟁입찰 낙찰 1원 –
2026.03.10 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 에스피텍주식회사 1,600,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.01.15 법률대리인 선정 입찰 공고(긴급공고)경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사결과 최고가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 1원 –
2026.01.02 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금인상으로인한계약 (주)조현시스템 385,555,200원 26.01.01 ~ 27.10.31
2025.12.29 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 기웅정보통신(주) 1,980,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.29 음식물쓰레기 종량기(RFID)유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)부민더블유엔피 3,840,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.12.23 주차관제시스템 아파트아이 연동설정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하. 계약기간은 해지시까지 아이파킹 주식회사 3,500,000원 26.01.01 ~ 90.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법