기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

문현베스티움아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 고동골로 29

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,969원 남구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 743세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
743세대
동수 · 최고층
10개 동 · 31층
사용승인
2019.04.19 (7년차)
관리비부과면적
67,809㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동부토건
주차
764대
CCTV
256대
승강기
21대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025508
문현베스티움아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,792원 381.2 25,850,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,694원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 379.3원 대비 347.3 23,548,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,039원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.4 772,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 415원 높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.5 308,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,643원 높음 76% 남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.0 1,220,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,078원 680.2 46,123,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,832원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 261.1 17,707,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,676원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 369.0 25,021,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 172원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 128,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,731원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 40.9 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 666원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,653원 83.9 5,686,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 268원 낮음 89% 남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 2.9 199,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,206원 높음 325% 남구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 79.0 5,353,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 180원 비교 자료 없음 2.0 133,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,874원 1,664.1 112,842,098
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,183원 높음 155% 남구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 297.8 20,196,774
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,676원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 764.1원 대비 1,026.4 69,600,904
D09 수도료(공용) 공용 수도 784원 높음 227% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 8.6 582,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,708원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 248.8 16,872,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.2 1,775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 847원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.3 629,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,409원 0% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.4 1,047,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,878원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 31.5 2,138,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,602원 160.0 10,849,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,602원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 160.0 10,849,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,999원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 18% 2,969 201,351,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,078,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,799만 25.09
  2. 1억 5,753만 25.10
  3. 1억 4,469만 25.11
  4. 1억 5,500만 25.12
  5. 1억 5,816만 26.01
  6. 1억 4,730만 26.02
  7. 1억 5,331만 26.03
  8. 1억 5,227만 26.04
  9. 1억 5,119만 26.05
  10. 1억 5,797만 26.06
  11. 1억 9,506만 26.07
  12. 2억 135만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
199,316,592원
2026년 8월
201,351,956원

세대당 ▲ +2,739원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 625만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,466원
월 부과액의 3년 11개월 월 10,849,480원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,229원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 11억 4,492만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 105동 1호기 도어모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상 10호) 현대엘리베이터(주) 909,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 CCTV카메라 1대 교체 및 선로 포설 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상 6호) (주)동양아이텔 1,060,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 106동 3호기 GOV 텐션시브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상10호) 현대엘리베이터(주) 1,900,000원 26.09.17 ~ 26.10.30
2026.09.17 105동 외벽 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상 6호) (주)현지이앤씨 600,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 동 안내 입간판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상 6호) (주)대한애드 3,150,000원 26.09.17 ~ 26.10.23
2026.08.24 101동 외벽균열 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상 6호) (주)현지이앤씨 2,400,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.22 네트워크 서버 UPS 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상 6호) (주)밧데리나라 650,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 104동3호기 GOV 텐션시브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상 10호) 현대엘리베이터(주) 1,900,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.20 원격검침시스템 복구 및 102동 중계기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상 6호) 캡틴 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.08.20
2026.06.30 노인정 감압변 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상 6호) 가야기공 900,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법