기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

호수공원역 센트럴시티 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄대로6길 20

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,584원 화성동탄구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,080세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
12개 동 · 27층
사용승인
2019.05.17 (7년차)
관리비부과면적
115,168㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
1,354대
CCTV
267대
승강기
27대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025510
호수공원역 센트럴시티 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,606원 408.9 47,094,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,949원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 393.4 45,304,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 519원 낮음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.9 560,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.4 389,600
A04 피복비 직원 근무복 78원 낮음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.7 84,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 비교 자료 없음 0.4 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 654원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.1 706,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,768원 607.4 69,949,775
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,763원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 241.6 27,824,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,705원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 306.7 35,321,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.5 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,125원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 38.7 4,455,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 990원 비교 자료 없음 9.3 1,069,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 760,105
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,420원 107.1 12,333,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,660원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 34.3 3,953,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,683원 높음 132% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 72.0 8,297,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 76원 비교 자료 없음 0.7 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,682원 1,281.8 147,616,083
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,495원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 59.2원 대비 70.3 8,094,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 518원 낮음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.9 559,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,104원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 272.9 31,432,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,684원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 137.7 15,858,785
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,849원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 448.7 51,677,208
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,872원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 280.1 32,262,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.2 2,557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 804원 높음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.5 868,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,577원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 14.8 1,703,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,409원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.6 2,601,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,106원 179.2 20,634,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,106원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 179.2 20,634,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,582원 중앙값 2,595원/㎡ 0% 2,584 297,628,195

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,066,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,451만 25.06
  2. 3억 4,532만 25.07
  3. 3억 4,427만 25.08
  4. 2억 9,840만 25.09
  5. 2억 9,129만 25.10
  6. 3억 3,610만 25.11
  7. 4억 1,484만 25.12
  8. 4억 6,069만 26.01
  9. 3억 8,337만 26.02
  10. 3억 6,203만 26.03
  11. 3억 1,024만 26.04
  12. 2억 9,763만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
293,082,398원
2026년 5월
297,628,195원

세대당 ▲ +4,209원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 764만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,671원
월 부과액의 1년 3개월 월 20,634,230원 부과 · 370,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,842원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 19억 8,151만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 승강기내 에어컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아 102,000,000원 26.10.05 ~ 27.03.05
2026.10.01 문주 타일 테라코타 대리석 교체 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 사업자선정지침 2-5 시주건설 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.08.10 아파트 사인물 제작 설치 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 ( 동가 12개에서 추첨으로 낙찰) 경쟁입찰 낙찰 41,000,000원 –
2026.08.10 아파트 문주타일 교체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 ( 동가 12개에서 추첨으로 낙찰) 경쟁입찰 낙찰 31,800,000원 –
2026.08.04 아파트너 pass 시스템 구축 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-4 (주)아파트허브 900,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.04 아파트너 pass 솔루션 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-4, 입주자대표회의 의결 (주)아파트허브 6,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.29 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 입주자대표회의 의결 신도오피스넷 4,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.28 공용부 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 입주자대표회의 의결 에어컨싹싹 3,375,000원 26.06.28 ~ 26.06.28
2026.06.17 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 미만 입주자대표회의 의결사항 진세무회계사무소 960,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2-1 메리츠화재 17,764,200원 26.06.03 ~ 27.06.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.02.23 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2022.12.31 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법