기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 여의동2가

동산한강 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 여산로 227

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,222원 전주덕진구 대비 낮음 32%
  • 148세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1992.03.27 (34년차)
관리비부과면적
11,781㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
전라북도 우성건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
대한주택관리(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025514
동산한강 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,838원 312.0 3,676,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,135원 낮음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 278.1 3,275,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,455원 높음 76% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.3 215,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 28,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 324원 높음 955% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 730원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.2 108,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,369원 431.8 5,086,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,068원 낮음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 63.7 750,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,830원 높음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 324.5 3,822,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 902원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.3 133,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,338원 낮음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 16.8 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,231원 높음 76% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.5 182,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,203원 15.1 178,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,203원 낮음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 15.1 178,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,831원 148.6 1,750,970
D01 난방비(공용) 공용부 난방 88원 비교 자료 없음 1.1 12,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,250원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 91.1 1,072,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,638원 높음 130% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 20.6 242,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,167원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.7 172,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,689원 높음 112% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 21.2 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 314.1 3,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 92% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 314.1 3,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,240원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 32% 1,222 14,391,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,439만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,692만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,831원
월 부과액의 1년 3개월 월 3,700,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2019.05.28 옥상누수보수및우레탄공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의한 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,818,182원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법