기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주덕진구 여의동2가
동산한강 아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 덕진구 여산로 227
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,222원 전주덕진구 대비 ▼낮음 30%
- 148세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 148세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 1992.03.27 (34년차)
- 관리비부과면적
- 11,781㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 전라북도 우성건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 대한주택관리(주)
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주덕진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,024원 |
합계의 27%
|
326.9 | 3,851,600 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,838원 | ▼낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 | 299.5 | 3,528,060 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,318원 | ▲높음 72% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 16.6 | 195,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 185원 | ▲높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.3 | 27,380 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 501원 | 비교 자료 없음 | 6.3 | 74,160 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 182원 | ▼낮음 84% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 2.3 | 27,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 34,470원 |
합계의 35%
|
433.0 | 5,101,530 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,068원 | ▼낮음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 | 63.7 | 750,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,931원 | ▲높음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 | 325.8 | 3,837,860 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 902원 | ▲높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 11.3 | 133,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,338원 | ▼낮음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 16.8 | 198,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,231원 | ▲높음 76% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 15.5 | 182,170 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,203원 |
합계의 1%
|
15.1 | 178,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,203원 | ▼낮음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 | 15.1 | 178,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 10,604원 |
합계의 11%
|
133.2 | 1,569,440 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 127원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 18,860 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,697원 | ▲높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 | 84.1 | 991,130 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,873원 | ▲높음 205% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 23.5 | 277,190 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 894원 | ▼낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 11.2 | 132,260 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,014원 | ▲높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 12.7 | 150,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,000원 |
합계의 26%
|
314.1 | 3,700,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,000원 | ▲높음 92% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 | 314.1 | 3,700,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 97,301원 | 중앙값 1,741원/㎡ ▼낮음 30% | 1,222 | 14,400,570 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 28,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,802만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
46만원
㎡당 5,774원
월 부과액의
1년 6개월
월 3,700,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비
▼낮음 21%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2019.05.28 | 옥상누수보수및우레탄공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의한 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 31,818,182원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법