기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 여의동2가

동산한강 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 여산로 227

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,225원 전주덕진구 대비 낮음 29%
  • 148세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1992.03.27 (34년차)
관리비부과면적
11,781㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
전라북도 우성건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
대한주택관리(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025514
동산한강 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,714원 335.6 3,953,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,917원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 313.0 3,687,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.1 95,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 28,360
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 501원 비교 자료 없음 6.3 74,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 462원 낮음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 5.8 68,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,362원 431.7 5,085,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,068원 낮음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 63.7 750,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,824원 높음 61% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 324.4 3,821,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 902원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.3 133,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,338원 낮음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 16.8 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,231원 높음 76% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.5 182,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,203원 15.1 178,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,203원 낮음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 15.1 178,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,238원 128.6 1,515,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,090원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 76.5 901,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,664원 높음 162% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 20.9 246,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 795원 낮음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 10.0 117,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,689원 높음 80% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 21.2 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 314.1 3,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 74% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 314.1 3,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,516원 중앙값 1,731원/㎡ 낮음 29% 1,225 14,432,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,439만 25.01
  2. 1,435만 25.02
  3. 1,443만 25.03
  4. 1,440만 25.04
  5. 1,441만 25.05
  6. 1,436만 25.06
  7. 1,446만 25.07
  8. 1,444만 25.08
  9. 1,448만 25.09
  10. 1,445만 25.10
  11. 1,443만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,322만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,913원
월 부과액의 2년 1개월 월 3,700,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2019.05.28 옥상누수보수및우레탄공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의한 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,818,182원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법