기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 장유동

김해율하2 LH아파트3단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하5로 14

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,968원 김해시 대비 낮음 9%
  • 1,206세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,206세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2019.05.15 (7년차)
관리비부과면적
66,456㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)케이알산업,(주)진성전기,이수건설(주)
주차
842대
CCTV
130대
승강기
20대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025521
김해율하2 LH아파트3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,088원 546.0 36,286,552
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,276원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 531.3 35,306,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 363원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 437,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 200,890
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 1.2 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 216원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.9 261,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,292원 241.2 16,030,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,168원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 111.9 7,438,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 5,481원 낮음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 99.5 6,610,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 184원 비교 자료 없음 3.3 221,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,459원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 26.5 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 762원 13.8 918,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 88원 낮음 92% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 1.6 105,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 674원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.2 813,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,330원 1,167.4 77,582,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,283원 비교 자료 없음 59.6 3,959,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,788원 비교 자료 없음 449.8 29,894,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,999원 비교 자료 없음 235.9 15,677,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,524원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 82.1 5,455,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,102원 낮음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 201.5 13,388,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -675원 비교 자료 없음 -12.3 -814,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,211원 낮음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 130.9 8,696,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 875원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.9 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 223원 낮음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.0 268,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,473원 중앙값 2,173원/㎡ 낮음 9% 1,968 130,817,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,110,518원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,082만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,559만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 열교환기 세관작업 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 500만원 이하 계약 에스케이 이엔 1,436,200원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.14 난방 설비보호제 공급업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선청지침 500만원 이하 계약 에스케이 이엔 1,410,000원 26.08.14 ~ 26.10.31
2026.04.08 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 500만원 이하 계약 주식회사 크린코리아 2,790,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.04.08 저수조 청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 500만원 이하계약 주식회사 크린코리아 1,318,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.04.06 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 500만원 이하 계약 (주)부민W&P 960,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.12.24 재활용품 수거 업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 일반경쟁 입찰 2회 유찰, 주택관리업자및사업자선정지침 [별표2]7에 의거 수의계약 (주)에이치씨라사이클 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 전산업무 운영관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 6번 의거 (500만원 이하 계약) 와이에스전산(주) 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 헌옷 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,640,000원 –
2025.12.15 아파트 게시판 광고업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,120,000원 –
2025.12.09 세무 신고 대행 업체 계약(세무마스터)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 500만원 이하 계약 안세회계법인 720,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법