기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 장유동

김해율하2 LH아파트3단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하5로 14

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,493원 김해시 대비 낮음 27%
  • 1,206세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,206세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2019.05.15 (7년차)
관리비부과면적
66,456㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)케이알산업,(주)진성전기,이수건설(주)
주차
842대
CCTV
130대
승강기
20대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025521
김해율하2 LH아파트3단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,346원 550.7 36,597,652
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,598원 높음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 537.1 35,695,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 389원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.1 469,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 151,280
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 1.2 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 167원 낮음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.0 201,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,322원 241.8 16,066,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,198원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 112.5 7,474,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 5,481원 낮음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 249.1원 대비 99.5 6,610,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 184원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 221,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,459원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 26.5 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 623원 11.3 751,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 623원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 11.3 751,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,984원 689.3 45,808,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,036원 비교 자료 없음 164.0 10,896,860
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -191원 비교 자료 없음 -3.5 -229,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,132원 비교 자료 없음 183.9 12,218,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,987원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 54.2 3,601,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,949원 낮음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 162.4 10,792,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -549원 비교 자료 없음 -10.0 -662,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,686원 낮음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 121.3 8,063,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 719원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.1 867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 215원 낮음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.9 259,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 82,276원 중앙값 2,045원/㎡ 낮음 27% 1,493 99,225,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,053,959원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,082만 25.01
  2. 1억 2,831만 25.02
  3. 1억 1,213만 25.03
  4. 9,615만 25.04
  5. 8,954만 25.05
  6. 8,608만 25.06
  7. 8,898만 25.07
  8. 8,752만 25.08
  9. 8,329만 25.09
  10. 8,304만 25.10
  11. 9,923만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,559만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 열교환기 세관작업 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 500만원 이하 계약 에스케이 이엔 1,436,200원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.14 난방 설비보호제 공급업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선청지침 500만원 이하 계약 에스케이 이엔 1,410,000원 26.08.14 ~ 26.10.31
2026.04.08 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 500만원 이하 계약 주식회사 크린코리아 2,790,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.04.08 저수조 청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 500만원 이하계약 주식회사 크린코리아 1,318,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.04.06 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 500만원 이하 계약 (주)부민W&P 960,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.12.24 재활용품 수거 업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 일반경쟁 입찰 2회 유찰, 주택관리업자및사업자선정지침 [별표2]7에 의거 수의계약 (주)에이치씨라사이클 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 전산업무 운영관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 6번 의거 (500만원 이하 계약) 와이에스전산(주) 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 헌옷 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,640,000원 –
2025.12.15 아파트 게시판 광고업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,120,000원 –
2025.12.09 세무 신고 대행 업체 계약(세무마스터)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 500만원 이하 계약 안세회계법인 720,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법