기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

부평샬레아넬리스아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 원적로 238

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,157원 부평구 대비 낮음 2%
  • 266세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2019.05.08 (7년차)
관리비부과면적
24,190㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화산건설(주)
주차
237대
CCTV
55대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 이수에이엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025523
부평샬레아넬리스아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,320원 740.3 17,907,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,359원 높음 79% 부평구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 685.7 16,587,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,146원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.6 304,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 78,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,521원 높음 288% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 38.7 936,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,367원 454.9 11,003,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,327원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 179.5 4,342,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,585원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 226.4 5,475,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.0 217,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,639원 높음 85% 부평구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 40.0 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,788원 74.6 1,805,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,126원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 34.4 831,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,662원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 40.3 974,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,398원 807.1 19,523,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,017원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 99.2 2,398,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,998원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 428.8 10,373,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,329원 비교 자료 없음 25.6 619,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,623원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 171.8 4,155,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.5 617,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,692원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 18.6 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,418원 높음 61% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 37.6 909,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,274원 80.0 1,934,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,274원 낮음 68% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 80.0 1,934,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,147원 중앙값 2,207원/㎡ 낮음 2% 2,157 52,175,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,955,366원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,212만 25.01
  2. 5,672만 25.02
  3. 5,257만 25.03
  4. 5,282만 25.04
  5. 5,218만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,551만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,602원
월 부과액의 5년 10개월 월 1,934,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,632원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.24 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개견적서 비교 후 입주자대표회의에서 의결 (주)석진자원 3,300,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.04.01 소방시설 자체점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 (주)컴피아이엔씨 2,100,000원 24.05.01 ~ 24.12.31
2024.01.18 중계기임대료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 sk텔레콤(주) 2,620,000원 24.02.01 ~ 25.03.31
2024.01.04 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)한국이엘에스 3,000,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.31 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)동신엠엔에스 3,924,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.08.17 승강기유지관리대행수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터 21,120,000원 23.09.01 ~ 25.08.31
2023.06.26 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 주식회사 가람환경 3,192,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.04.26 시설물의 안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 비교 한국재난예방(주) 1,450,000원 23.04.26 ~ 23.05.08
2022.12.30 전기설비 안전점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적서 비교 (주)한국이엘에스 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.11.10 공동주택 위수탁관리 도급계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업평가 후 재계약 주식회사 이수에이엠씨 603,916,800원 23.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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