기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

부평샬레아넬리스아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 원적로 238

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,367원 부평구 대비 높음 7%
  • 266세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2019.05.08 (7년차)
관리비부과면적
24,190㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화산건설(주)
주차
237대
CCTV
55대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 이수에이엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025523
부평샬레아넬리스아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,925원 746.9 18,068,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,359원 높음 80% 부평구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 685.7 16,587,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.2 272,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 72,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 406원 높음 329% 부평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,866원 높음 282% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 42.5 1,028,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,447원 455.8 11,024,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,608원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 182.6 4,417,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,585원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 226.4 5,475,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 615원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 163,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,639원 높음 84% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 40.0 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,163원 56.8 1,373,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,671원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 29.4 710,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,492원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 27.4 662,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,438원 972.5 23,524,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,142원 높음 147% 부평구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 210.5 5,091,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,469원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 456.0 11,030,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,295원 비교 자료 없음 25.2 610,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,363원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 179.9 4,352,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.5 617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,218원 높음 98% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.4 324,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,212원 높음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 24.3 588,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,418원 높음 61% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 37.6 909,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,277원 135.0 3,265,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,277원 낮음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 135.0 3,265,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,250원 중앙값 2,222원/㎡ 높음 7% 2,367 57,256,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,787,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,212만 25.01
  2. 5,672만 25.02
  3. 5,257만 25.03
  4. 5,282만 25.04
  5. 5,218만 25.05
  6. 5,469만 25.06
  7. 6,263만 25.07
  8. 7,113만 25.08
  9. 6,897만 25.09
  10. 5,726만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,031만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,800원
월 부과액의 3년 7개월 월 3,265,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,191원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.24 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개견적서 비교 후 입주자대표회의에서 의결 (주)석진자원 3,300,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.04.01 소방시설 자체점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 (주)컴피아이엔씨 2,100,000원 24.05.01 ~ 24.12.31
2024.01.18 중계기임대료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 sk텔레콤(주) 2,620,000원 24.02.01 ~ 25.03.31
2024.01.04 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)한국이엘에스 3,000,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.31 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)동신엠엔에스 3,924,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.08.17 승강기유지관리대행수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터 21,120,000원 23.09.01 ~ 25.08.31
2023.06.26 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 주식회사 가람환경 3,192,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.04.26 시설물의 안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 비교 한국재난예방(주) 1,450,000원 23.04.26 ~ 23.05.08
2022.12.30 전기설비 안전점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적서 비교 (주)한국이엘에스 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.11.10 공동주택 위수탁관리 도급계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업평가 후 재계약 주식회사 이수에이엠씨 603,916,800원 23.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법