기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

부평샬레아넬리스아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 원적로 238

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,193원 부평구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 266세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2019.05.08 (7년차)
관리비부과면적
24,190㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화산건설(주)
주차
237대
CCTV
55대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 이수에이엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025523
부평샬레아넬리스아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,637원 743.8 17,991,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,105원 높음 78% 부평구 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 704.9 17,051,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,122원 높음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.3 298,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 95,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,052원 높음 143% 부평구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 22.6 545,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,511원 467.5 11,307,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,931원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 186.2 4,503,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,327원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 333.2원 대비 234.5 5,672,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 615원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.8 163,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,639원 높음 84% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 40.0 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,269원 46.9 1,135,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,269원 높음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 46.9 1,135,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,775원 800.3 19,358,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,209원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 79.3 1,917,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,300원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 357.4원 대비 421.2 10,187,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,813원 비교 자료 없음 30.9 748,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,047원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 176.5 4,268,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.7 622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 902원 높음 83% 부평구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.9 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,934원 높음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 21.3 514,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,230원 높음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 35.5 859,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,277원 135.0 3,265,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,277원 낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 135.0 3,265,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,469원 중앙값 2,211원/㎡ 낮음 1% 2,193 53,058,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,555,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,469만 25.06
  2. 6,263만 25.07
  3. 7,113만 25.08
  4. 6,897만 25.09
  5. 5,726만 25.10
  6. 5,511만 25.11
  7. 5,558만 25.12
  8. 5,560만 26.01
  9. 6,084만 26.02
  10. 5,365만 26.03
  11. 5,518만 26.04
  12. 5,306만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
52,175,210원
2026년 5월
53,058,660원

세대당 ▲ +3,321원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,102만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,243원
월 부과액의 3년 10개월 월 3,265,620원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,302원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.24 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개견적서 비교 후 입주자대표회의에서 의결 (주)석진자원 3,300,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.04.01 소방시설 자체점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 (주)컴피아이엔씨 2,100,000원 24.05.01 ~ 24.12.31
2024.01.18 중계기임대료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 sk텔레콤(주) 2,620,000원 24.02.01 ~ 25.03.31
2024.01.04 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)한국이엘에스 3,000,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.31 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)동신엠엔에스 3,924,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.08.17 승강기유지관리대행수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터 21,120,000원 23.09.01 ~ 25.08.31
2023.06.26 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 주식회사 가람환경 3,192,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.04.26 시설물의 안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 비교 한국재난예방(주) 1,450,000원 23.04.26 ~ 23.05.08
2022.12.30 전기설비 안전점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적서 비교 (주)한국이엘에스 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.11.10 공동주택 위수탁관리 도급계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업평가 후 재계약 주식회사 이수에이엠씨 603,916,800원 23.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법