기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 가곡리

원주기업도시 2차 호반베르디움 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 신지정로 295

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,389원 원주시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 892세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
892세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2019.04.24 (7년차)
관리비부과면적
92,384㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,160대
CCTV
265대
승강기
22대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025528
원주기업도시 2차 호반베르디움 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,957원 424.4 39,209,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,235원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 407.8 37,673,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.3 677,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 254,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 676원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.5 603,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,999원 453.8 41,922,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,606원 높음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 227.9 21,056,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,564원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 188.9 17,451,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,336원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 32.2 2,975,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 493원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.8 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,834원 56.3 5,204,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,056원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 39.2 3,617,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,778원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.2 1,586,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,223원 1,324.9 122,402,720
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -2,890원 비교 자료 없음 -27.9 -2,578,180
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 2,841원 비교 자료 없음 27.4 2,533,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,743원 높음 421% 원주시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 219.6 20,286,658
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,242원 높음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 590.0원 대비 832.7 76,927,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 -219원 비교 자료 없음 -2.1 -195,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,617원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 189.4 17,498,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.2 2,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,890원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 27.9 2,578,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 915원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.8 816,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,682원 높음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 25.9 2,392,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,463원 130.0 12,009,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,463원 낮음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 130.0 12,009,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,476원 중앙값 2,259원/㎡ 높음 6% 2,389 220,748,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,723,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 661만 25.08
  2. 1억 7,353만 25.09
  3. 1억 6,435만 25.10
  4. 1억 6,672만 25.11
  5. 1억 7,345만 25.12
  6. 1억 8,921만 26.01
  7. 1억 7,166만 26.02
  8. 1억 7,539만 26.03
  9. 1억 6,952만 26.04
  10. 1억 7,672만 26.05
  11. 1억 8,132만 26.06
  12. 2억 2,075만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
209,371,298원
2026년 7월
220,748,420원

세대당 ▲ +12,754원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,248만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,413원
월 부과액의 4년 1개월 월 12,009,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 7,452만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 승강기부품 교체공사 업체선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰 티케이엘리베이터코리아 62,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2025.10.15 옥상 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 재계약 의결함. sk텔레콤(주) 3,307,500원 25.07.03 ~ 29.07.02
2025.10.15 옥상 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 재계약 의결함. (주)케이티 3,307,500원 25.07.01 ~ 29.06.30
2025.10.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업사 사업수행 실적 평가 결과에 따라 입주자대표회의에서 재계약 하기로 의결함. 국제환경기술 2,600,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.15 옥상 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 재계약 의결함. (주)엘지유플러스 3,307,500원 25.07.02 ~ 29.07.01
2025.09.27 승강기 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 이상 업체 견적서 검토 결과 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결함. 메리츠화재 192,100원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.09.25 지하주차장 바닥 균열보수 및 도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 결과 최고점을 받은 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 –
2025.09.04 모니터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 모니터 구매에 대한 입주자대표회의에서 수의계약 의결함. (주)마이크로피에스 544,000원 25.09.04 ~ 25.09.05
2025.08.21 승강기 모니터광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰 2회 유찰되어 입주자대표회의에서 수의계약 함 (주)광고팩토리 8,757,820원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.08.21 모니터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품 구입으로 입주자대표회의 의결을 받음. (주)마이크로피에스 500,000원 25.08.21 ~ 25.09.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법