기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 교동리

울산역신도시 동문디이스트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 울산역로 274

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,802원 울주군 대비 낮음 7%
  • 503세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
503세대
동수 · 최고층
4개 동 · 37층
사용승인
2019.04.30 (7년차)
관리비부과면적
61,086㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)동문건설
주차
635대
CCTV
134대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025530
울산역신도시 동문디이스트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,626원 408.6 24,961,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,577원 높음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 391.8 23,931,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 956원 낮음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 481,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 107,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 820원 낮음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.8 412,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,090원 379.5 23,183,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,437원 낮음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 135.3 8,267,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,433원 낮음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 201.2 12,289,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 낮음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.3 264,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,893원 높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 32.1 1,958,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 403,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,306원 76.6 4,680,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,916원 높음 132% 울주군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 56.9 3,478,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,390원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.7 1,202,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,379원 801.8 48,981,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,734원 높음 65% 울주군 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 146.0 8,920,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,157원 낮음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 396.5 24,223,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -324원 비교 자료 없음 -2.7 -162,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,622원 낮음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 202.7 12,384,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.0 1,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 768원 높음 518% 울주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 6.3 386,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 977원 낮음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.0 491,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,133원 높음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 25.8 1,576,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,394원 135.0 8,246,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,394원 낮음 33% 울주군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 135.0 8,246,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,795원 중앙값 1,932원/㎡ 낮음 7% 1,802 110,053,888

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,700,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,778만 25.01
  2. 1억 1,005만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,340만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,077원
월 부과액의 5년 월 8,246,270원 부과 · 5,478,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 6억 911만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 탑층 테라스 방수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상의 견적서, 입대의 의결 주식회사 청우건설 4,300,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.28 소독 용역 업체 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업실적서 평가 후 재계약 경상방제 7,440,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.28 아파트 조경 수목 전정 및 전지 작업 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 견적서, 입대의 의결 (주)해운대 나무병원 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 승강기 노후 부품 긴급 교체 (베어링 2개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 공사 후 입대의 승인 에스엔케이엘리베이터(주) 4,800,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.05 발전기실 점검구 신설 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상의 견적서, 입대의 의결 에이치 시스템 700,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.07 부스터 펌프 인버터 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 선공사 후 입대의 승인 효성 굿스프링스 1,900,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.25 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 이상의 견적서, 입대의 의결 벽촌공인회계사감사반 820,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.23 승강기 노후 부품 긴급 교체 (베어링 2개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 선공사 후 입대의 승인 에스엔케이엘리베이터(주) 4,800,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.06.16 승강기 노후 부품 긴급 교체 (베어링 2개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 선공사 후 입대의 승인 에스엔케이엘리베이터(주) 4,800,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.06.02 소방 펌프 메커니커씰 6군데 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 선공사 후 입대의 승인 효성 굿스프링스 3,400,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법