기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

송도파크자이 관리비 명세서

인천광역시 연수구 앵고개로104번길 22

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,128원 연수구 대비 낮음 33%
  • 1,023세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,023세대
동수 · 최고층
9개 동 · 30층
사용승인
2019.05.10 (7년차)
관리비부과면적
111,956㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,282대
CCTV
343대
승강기
40대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 11 · 경비 16 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025531
송도파크자이 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,470원 397.2 44,470,299
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,671원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 362.5 40,583,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.3 925,635
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 132,310
A04 피복비 직원 근무복 261원 비교 자료 없음 2.4 267,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 비교 자료 없음 0.9 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,406원 높음 146% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 22.0 2,461,114
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,998원 484.3 54,216,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,073원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 229.1 25,649,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,128원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 220.5 24,683,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 752원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 769,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,323원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.2 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 738,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,760원 70.9 7,938,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,344원 낮음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 21.4 2,398,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,324원 높음 91% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 48.7 5,446,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 92원 비교 자료 없음 0.8 93,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,414원 1,045.5 117,045,734
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,661원 높음 76% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 261.9 29,320,284
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,428원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 533.9 59,772,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -229원 비교 자료 없음 -2.1 -233,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,903원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 181.9 20,361,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.8 2,442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 547원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.0 559,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,168원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.7 1,195,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,499원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 32.0 3,579,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 49원 비교 자료 없음 0.4 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,202원 129.8 14,528,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,202원 낮음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 129.8 14,528,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,844원 중앙값 3,164원/㎡ 낮음 33% 2,128 238,199,685

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,450,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,079만 25.01
  2. 2억 3,820만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,073만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,956원
월 부과액의 5년 1개월 월 14,528,460원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 8,585만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 홈네트워크유지관리업체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입찰공고후 2회유찰로 입주자대표회의 의결에 따라서 수의계약 하나정보통신 85,932,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 최저가 입찰후 1순위 계약업체 포기서 제출로 입주자대표회의 의결로 2순위 업체에 수의계약함 시설물 광고계약서 2,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 스크린골프 장비 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 공산품 렌탈 에이치에이치 스퀘어 141,840,000원 26.10.01 ~ 30.09.30
2026.07.15 조경용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 27,600,000원 –
2026.07.15 게시판 광고업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 –
2026.06.17 공동주택 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025년 공동주택 회계감사 회계법인 예원 1,200,000원 26.06.17 ~ 26.08.05
2026.04.14 재활용업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,521,520원 –
2026.04.13 헬스운동기구 고철 매각 재입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 580,000원 –
2026.03.03 아파트너 홈페이지 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)두꺼비세상 1,800,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
2026.02.04 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)지엘엠 5,240,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법