기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

송도파크자이 관리비 명세서

인천광역시 연수구 앵고개로104번길 22

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,933원 연수구 대비 낮음 22%
  • 1,023세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,023세대
동수 · 최고층
9개 동 · 30층
사용승인
2019.05.10 (7년차)
관리비부과면적
111,956㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,282대
CCTV
343대
승강기
40대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 11 · 경비 16 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025531
송도파크자이 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,453원 397.1 44,452,261
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,134원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 366.7 41,057,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,752원 높음 63% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.0 1,792,239
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 146,580
A04 피복비 직원 근무복 61원 비교 자료 없음 0.6 62,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 낮음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.6 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,298원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.9 1,327,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,623원 480.8 53,832,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,014원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 228.6 25,589,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,137원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 220.6 24,692,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 427원 낮음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 436,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,323원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.2 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 738,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,805원 62.2 6,961,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,426원 낮음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 13.0 1,458,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,288원 높음 82% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 48.3 5,409,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 92원 비교 자료 없음 0.8 93,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,459원 863.1 96,631,363
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,558원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 142.2 15,915,633
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,584원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 471.3 52,769,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -70원 비교 자료 없음 -0.6 -71,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,802원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 180.9 20,257,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.8 2,445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 529원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.8 540,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,022원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 9.3 1,045,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,499원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 32.0 3,579,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 147원 비교 자료 없음 1.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,202원 129.8 14,528,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,202원 낮음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 129.8 14,528,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,541원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 22% 1,933 216,406,489

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,316,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,079만 25.01
  2. 2억 3,820만 25.02
  3. 2억 455만 25.03
  4. 2억 1,641만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,978만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,216원
월 부과액의 5년 3개월 월 14,528,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 8,585만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 홈네트워크유지관리업체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입찰공고후 2회유찰로 입주자대표회의 의결에 따라서 수의계약 하나정보통신 85,932,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 최저가 입찰후 1순위 계약업체 포기서 제출로 입주자대표회의 의결로 2순위 업체에 수의계약함 시설물 광고계약서 2,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 스크린골프 장비 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 공산품 렌탈 에이치에이치 스퀘어 141,840,000원 26.10.01 ~ 30.09.30
2026.07.15 조경용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 27,600,000원 –
2026.07.15 게시판 광고업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 –
2026.06.17 공동주택 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025년 공동주택 회계감사 회계법인 예원 1,200,000원 26.06.17 ~ 26.08.05
2026.04.14 재활용업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,521,520원 –
2026.04.13 헬스운동기구 고철 매각 재입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 580,000원 –
2026.03.03 아파트너 홈페이지 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)두꺼비세상 1,800,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
2026.02.04 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)지엘엠 5,240,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법