기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 태안군 남문리

태안남문미소지움아파트 관리비 명세서

충청남도 태안군 환동로 43-12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,854원 태안군 대비 높음 1%
  • 498세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2019.05.01 (7년차)
관리비부과면적
51,376㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sg신성건설
주차
580대
CCTV
123대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 태안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025535
태안남문미소지움아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,639원 471.5 24,222,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,664원 낮음 12% 태안군 중앙값 ㎡당 504.2원 대비 442.6 22,740,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,296원 높음 1% 태안군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.6 645,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 502원 높음 3% 태안군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.9 249,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 304원 비교 자료 없음 2.9 151,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 874원 낮음 25% 태안군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.5 435,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,783원 385.6 19,812,025
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,554원 높음 42% 태안군 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 218.6 11,231,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,015원 낮음 44% 태안군 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 126.2 6,481,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 996원 높음 301% 태안군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.7 496,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,651원 낮음 33% 태안군 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 25.7 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 높음 1% 태안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 282,565
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,177원 50.2 2,578,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,340원 낮음 43% 태안군 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 22.7 1,165,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,636원 높음 225% 태안군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 25.6 1,312,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 201원 비교 자료 없음 1.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,575원 810.1 41,620,206
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,263원 높음 713% 태안군 중앙값 ㎡당 70.7원 대비 574.5 29,512,916
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,588원 높음 3859% 태안군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 160.8 8,260,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 2% 태안군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.4 1,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 313원 낮음 42% 태안군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.0 156,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,048원 높음 15% 태안군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.9 1,020,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,953원 높음 24% 태안군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 28.6 1,470,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,092원 136.6 7,017,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,092원 낮음 32% 태안군 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 136.6 7,017,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,267원 중앙값 1,837원/㎡ 높음 1% 1,854 95,250,833

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,078,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,841만 25.01
  2. 1억 470만 25.02
  3. 9,525만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,486만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 873원
월 부과액의 6개월 월 7,017,920원 부과 · 3,872,000원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
태안군 ㎡당 적립금 중앙값 7,854원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 7,640만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 수목 전지.전정 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 –
2026.03.11 외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 262,000,000원 –
2023.12.11 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 (주)제이에스방재 820,000원 23.12.11 ~ 23.12.11
2023.12.07 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 (주)엘지헬로비전 충남방송 1,195,200원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.20 누수피해세대 석고 교체 및 도배공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사 주식회사삼보 4,170,000원 23.11.20 ~ 23.11.25
2023.10.26 우수관로 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사 현대조경건설 3,982,000원 23.10.26 ~ 23.10.26
2023.10.20 데크 및 탁자 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 현대조경건설 1,385,454원 23.10.20 ~ 23.10.31
2023.09.25 영상정보처리기기(CCTV) 설치공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 31,760,070원 –
2023.09.25 아파트 옥상 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최 경쟁입찰 낙찰 198,000,000원 –
2023.09.07 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약의 경우 메리츠화재해상보험주식회사 347,300원 23.09.05 ~ 24.09.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법