기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 태안군 남문리

태안남문미소지움아파트 관리비 명세서

충청남도 태안군 환동로 43-12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,192원 태안군 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 498세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2019.05.01 (7년차)
관리비부과면적
51,376㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sg신성건설
주차
580대
CCTV
123대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 태안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025535
태안남문미소지움아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,911원 512.9 26,349,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,175원 낮음 5% 태안군 중앙값 ㎡당 510.0원 대비 486.4 24,987,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,154원 높음 3% 태안군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.2 574,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 627원 높음 2% 태안군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.1 312,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 955원 높음 9% 태안군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.3 475,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,146원 389.2 19,992,835
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,699원 높음 35% 태안군 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 220.0 11,304,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,233원 낮음 45% 태안군 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 128.3 6,589,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 996원 비교 자료 없음 9.7 496,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,651원 낮음 33% 태안군 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 25.7 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 높음 1% 태안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 282,565
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,727원 55.5 2,852,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,403원 낮음 21% 태안군 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 23.3 1,196,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,123원 높음 84% 태안군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 30.3 1,555,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 201원 비교 자료 없음 1.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,209원 1,029.5 52,892,201
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,098원 높음 132% 태안군 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 204.5 10,506,831
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,688원 높음 25% 태안군 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 539.8 27,732,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,521원 높음 429% 태안군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 53.5 2,749,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,499원 높음 15% 태안군 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 159.9 8,216,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,455원 높음 2% 태안군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.8 1,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 627원 낮음 11% 태안군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.1 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 873원 낮음 53% 태안군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 8.5 435,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,448원 높음 40% 태안군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 33.4 1,717,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,140원 204.9 10,527,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,140원 높음 1% 태안군 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 204.9 10,527,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,133원 중앙값 2,077원/㎡ 높음 6% 2,192 112,614,435

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,667,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,525만 25.03
  2. 9,974만 25.04
  3. 9,619만 25.05
  4. 9,472만 25.06
  5. 1억 1,301만 25.07
  6. 1억 2,978만 25.08
  7. 1억 3,140만 25.09
  8. 1억 1,278만 25.10
  9. 1억 404만 25.11
  10. 1억 126만 25.12
  11. 1억 941만 26.01
  12. 1억 1,261만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
104,702,626원
2026년 2월
112,614,435원

세대당 ▲ +15,887원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,685만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,644원
월 부과액의 4년 4개월 월 10,527,480원 부과 · 1,705,000원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
태안군 ㎡당 적립금 중앙값 8,209원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 7,640만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 수목 전지.전정 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 –
2026.03.11 외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 262,000,000원 –
2023.12.11 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 (주)제이에스방재 820,000원 23.12.11 ~ 23.12.11
2023.12.07 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 (주)엘지헬로비전 충남방송 1,195,200원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.20 누수피해세대 석고 교체 및 도배공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사 주식회사삼보 4,170,000원 23.11.20 ~ 23.11.25
2023.10.26 우수관로 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사 현대조경건설 3,982,000원 23.10.26 ~ 23.10.26
2023.10.20 데크 및 탁자 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 현대조경건설 1,385,454원 23.10.20 ~ 23.10.31
2023.09.25 영상정보처리기기(CCTV) 설치공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 31,760,070원 –
2023.09.25 아파트 옥상 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최 경쟁입찰 낙찰 198,000,000원 –
2023.09.07 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약의 경우 메리츠화재해상보험주식회사 347,300원 23.09.05 ~ 24.09.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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