기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 태안군 남문리

태안남문미소지움아파트 관리비 명세서

충청남도 태안군 환동로 43-12

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,974원 태안군 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 498세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2019.05.01 (7년차)
관리비부과면적
51,376㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sg신성건설
주차
580대
CCTV
123대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 태안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025535
태안남문미소지움아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,758원 530.8 27,269,696
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,361원 낮음 4% 태안군 중앙값 ㎡당 510.5원 대비 488.2 25,079,646
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,944원 높음 59% 태안군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.8 968,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 676원 높음 33% 태안군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.6 336,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 비교 자료 없음 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,694원 높음 72% 태안군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.4 843,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,006원 387.8 19,922,945
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,629원 높음 36% 태안군 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 219.4 11,269,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,163원 낮음 46% 태안군 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 127.6 6,554,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 996원 높음 50% 태안군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.7 496,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,651원 낮음 36% 태안군 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 25.7 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 높음 1% 태안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 282,565
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,700원 45.6 2,340,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,615원 낮음 43% 태안군 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 15.7 804,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,884원 높음 71% 태안군 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 28.0 1,436,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 201원 비교 자료 없음 1.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,056원 805.1 41,362,015
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,703원 높음 110% 태안군 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 123.1 6,326,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,554원 높음 31% 태안군 중앙값 ㎡당 337.2원 대비 441.6 22,686,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,271원 높음 538% 태안군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 41.4 2,127,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,467원 높음 1% 태안군 중앙값 ㎡당 138.4원 대비 140.2 7,204,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,445원 높음 2% 태안군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.7 1,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 627원 높음 10% 태안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 663원 낮음 52% 태안군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 6.4 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,326원 낮음 1% 태안군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.5 1,158,455
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,140원 204.9 10,527,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,140원 높음 1% 태안군 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 204.9 10,527,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,660원 중앙값 1,899원/㎡ 높음 4% 1,974 101,422,687

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,119,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,472만 25.06
  2. 1억 1,301만 25.07
  3. 1억 2,978만 25.08
  4. 1억 3,140만 25.09
  5. 1억 1,278만 25.10
  6. 1억 404만 25.11
  7. 1억 126만 25.12
  8. 1억 941만 26.01
  9. 1억 1,261만 26.02
  10. 1억 316만 26.03
  11. 1억 576만 26.04
  12. 1억 142만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
96,187,455원
2026년 5월
101,422,687원

세대당 ▲ +10,512원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,256만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,030원
월 부과액의 3년 3개월 월 10,527,480원 부과 · 115,280,000원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
태안군 ㎡당 적립금 중앙값 7,663원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 7,640만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 수목 전지.전정 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 –
2026.03.11 외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 262,000,000원 –
2023.12.11 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 (주)제이에스방재 820,000원 23.12.11 ~ 23.12.11
2023.12.07 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 (주)엘지헬로비전 충남방송 1,195,200원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.20 누수피해세대 석고 교체 및 도배공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사 주식회사삼보 4,170,000원 23.11.20 ~ 23.11.25
2023.10.26 우수관로 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사 현대조경건설 3,982,000원 23.10.26 ~ 23.10.26
2023.10.20 데크 및 탁자 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 현대조경건설 1,385,454원 23.10.20 ~ 23.10.31
2023.09.25 영상정보처리기기(CCTV) 설치공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 31,760,070원 –
2023.09.25 아파트 옥상 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최 경쟁입찰 낙찰 198,000,000원 –
2023.09.07 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약의 경우 메리츠화재해상보험주식회사 347,300원 23.09.05 ~ 24.09.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법