기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범전동

삼한골든뷰센트럴파크 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 중앙대로 821

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,660원 부산진구 대비 낮음 16%
  • 1,272세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,272세대
동수 · 최고층
3개 동 · 58층
사용승인
2019.05.03 (7년차)
관리비부과면적
150,510㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)삼한종합건설
주차
1,400대
CCTV
266대
승강기
25대
전기차 충전기
124대
관리 인원
관리 12 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025540
삼한골든뷰센트럴파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,781원 268.6 40,425,012
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,340원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 256.4 38,592,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 낮음 52% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.9 740,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 338,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 204,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 432원 낮음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.6 549,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,190원 441.1 66,385,999
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,329원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 188.7 28,403,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,498원 낮음 52% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 139.4 20,985,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,675원 높음 226% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 98.7 14,850,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,038원 비교 자료 없음 8.8 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 827,799
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,543원 21.5 3,234,786
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 258원 낮음 84% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 2.2 327,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,183원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.4 2,776,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 0.9 130,446
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,000원 752.2 113,208,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65,135원 높음 299% 부산진구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 550.5 82,851,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,430원 높음 11134% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 164.2 24,714,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 666원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.6 846,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 960원 낮음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 8.1 1,221,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,809원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.7 3,573,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,960원 177.1 26,660,904
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,960원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 177.1 26,660,904
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,474원 중앙값 1,974원/㎡ 낮음 16% 1,660 249,914,851

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,949,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,642만 25.01
  2. 2억 4,991만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,821만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,314원
월 부과액의 1년 1개월 월 26,660,904원 부과 · 9,900,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,650원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 7억 5,386만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.17 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함 메리츠화재 306,200원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.04 방재실 ups프로그램 오류 긴급 점검 출장 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 추인 의결함 sh테크 300,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.29 방재실 UPS배터리 구매 설치계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함 (주)로케트배터리부산 2,720,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 조경시설물 데크 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 추인 의결함 성우종합목재상사 43,560원 26.07.29 ~ 26.12.31
2026.07.24 관리실 업무용 모니터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 추인 의결함 인터넷 네이버 290,890원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.21 102동1호 승강기로프 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 추인 의결함 주식회사 금산합금 313,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.15 외부회계업체 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함 안세회계법인 1,190,000원 26.07.15 ~ 26.09.30
2026.07.13 세대 교체용 갑압변 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함 플랙스원 1,760,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.10 직원안전화 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함 쿠팡 448,200원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.07.08 폐자전거 처분수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 추인 의결함 주식회사비엠지컴퍼니 171,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법