기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범전동

삼한골든뷰센트럴파크 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 중앙대로 821

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,316원 부산진구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,272세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,272세대
동수 · 최고층
3개 동 · 58층
사용승인
2019.05.03 (7년차)
관리비부과면적
150,510㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)삼한종합건설
주차
1,400대
CCTV
266대
승강기
25대
전기차 충전기
124대
관리 인원
관리 12 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025540
삼한골든뷰센트럴파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,907원 295.0 44,401,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,138원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 359.3원 대비 271.6 40,879,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,215원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.3 1,545,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 388,160
A04 피복비 직원 근무복 354원 비교 자료 없음 3.0 450,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 비교 자료 없음 0.2 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 869원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.3 1,105,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,879원 455.4 68,534,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,425원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 206.4 31,067,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,664원 낮음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.2원 대비 149.3 22,468,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,102원 높음 169% 부산진구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 85.4 12,850,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,038원 비교 자료 없음 8.8 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 827,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,684원 22.7 3,413,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,522원 낮음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.9 1,936,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,162원 낮음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 9.8 1,477,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,694원 1,332.7 200,586,636
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 127,113원 높음 635% 부산진구 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 1,074.3 161,687,296
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,915원 높음 90113% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 219.0 32,963,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,007원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.5 1,280,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,073원 낮음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 9.1 1,364,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,587원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.9 3,290,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,848원 210.0 31,607,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,848원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 210.0 31,607,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,012원 중앙값 2,331원/㎡ 낮음 1% 2,316 348,543,795

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,305,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,801만 25.08
  2. 3억 895만 25.09
  3. 2억 7,268만 25.10
  4. 2억 5,439만 25.11
  5. 2억 6,832만 25.12
  6. 2억 7,967만 26.01
  7. 2억 5,385만 26.02
  8. 2억 7,961만 26.03
  9. 2억 5,780만 26.04
  10. 2억 7,120만 26.05
  11. 2억 7,987만 26.06
  12. 3억 4,854만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
333,224,290원
2026년 7월
348,543,795원

세대당 ▲ +12,043원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,068만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,257원
월 부과액의 1년 8개월 월 31,607,100원 부과 · 9,931,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,336원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 7억 5,386만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.17 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함 메리츠화재 306,200원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.04 방재실 ups프로그램 오류 긴급 점검 출장 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 추인 의결함 sh테크 300,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.29 방재실 UPS배터리 구매 설치계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함 (주)로케트배터리부산 2,720,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 조경시설물 데크 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 추인 의결함 성우종합목재상사 43,560원 26.07.29 ~ 26.12.31
2026.07.24 관리실 업무용 모니터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 추인 의결함 인터넷 네이버 290,890원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.21 102동1호 승강기로프 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 추인 의결함 주식회사 금산합금 313,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.15 외부회계업체 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함 안세회계법인 1,190,000원 26.07.15 ~ 26.09.30
2026.07.13 세대 교체용 갑압변 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함 플랙스원 1,760,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.10 직원안전화 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함 쿠팡 448,200원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.07.08 폐자전거 처분수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 추인 의결함 주식회사비엠지컴퍼니 171,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법