기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범전동

삼한골든뷰센트럴파크 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 중앙대로 821

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,737원 부산진구 대비 낮음 10%
  • 1,272세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,272세대
동수 · 최고층
3개 동 · 58층
사용승인
2019.05.03 (7년차)
관리비부과면적
150,510㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)삼한종합건설
주차
1,400대
CCTV
266대
승강기
25대
전기차 충전기
124대
관리 인원
관리 12 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025540
삼한골든뷰센트럴파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,656원 292.9 44,082,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,138원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 271.6 40,879,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.2 779,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 414,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,579원 높음 72% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.3 2,009,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,965원 439.2 66,100,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,207원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 187.7 28,247,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,395원 낮음 52% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 138.6 20,855,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,675원 높음 230% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 98.7 14,850,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,038원 비교 자료 없음 8.8 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 827,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,592원 30.4 4,568,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,097원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.7 2,666,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,393원 낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 11.8 1,771,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 0.9 130,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,478원 815.4 122,720,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 69,910원 높음 352% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 590.8 88,925,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,231원 높음 123623% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 187.9 28,278,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 725원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.1 922,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 802원 낮음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 6.8 1,020,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,809원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.7 3,573,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,880원 159.6 24,015,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,880원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 159.6 24,015,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,571원 중앙값 1,924원/㎡ 낮음 10% 1,737 261,486,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,186,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,642만 25.01
  2. 2억 4,991만 25.02
  3. 2억 6,149만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,232만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,407원
월 부과액의 1년 3개월 월 24,015,360원 부과 · 9,900,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 7억 5,386만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.17 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함 메리츠화재 306,200원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.04 방재실 ups프로그램 오류 긴급 점검 출장 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 추인 의결함 sh테크 300,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.29 방재실 UPS배터리 구매 설치계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함 (주)로케트배터리부산 2,720,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 조경시설물 데크 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 추인 의결함 성우종합목재상사 43,560원 26.07.29 ~ 26.12.31
2026.07.24 관리실 업무용 모니터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 추인 의결함 인터넷 네이버 290,890원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.21 102동1호 승강기로프 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 추인 의결함 주식회사 금산합금 313,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.15 외부회계업체 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함 안세회계법인 1,190,000원 26.07.15 ~ 26.09.30
2026.07.13 세대 교체용 갑압변 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함 플랙스원 1,760,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.10 직원안전화 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함 쿠팡 448,200원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.07.08 폐자전거 처분수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 추인 의결함 주식회사비엠지컴퍼니 171,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.08.14 건물 외부 – 부분수리 –
2023.05.16 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법