기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 매천동

한신더휴 웨스턴팰리스 관리비 명세서

대구광역시 북구 매전로4길 32

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,707원 북구 대비 낮음 10%
  • 919세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
919세대
동수 · 최고층
8개 동 · 34층
사용승인
2019.04.25 (7년차)
관리비부과면적
105,147㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,237대
CCTV
360대
승강기
23대
전기차 충전기
108대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025553
한신더휴 웨스턴팰리스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,157원 254.8 26,795,636
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,206원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 237.8 25,002,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.8 920,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 122,687
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 815원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.1 749,319
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,883원 470.9 49,518,274
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,110원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 193.2 20,319,224
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,222원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 237.9 25,017,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.9 516,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,486원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 30.5 3,203,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 503원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,478원 21.7 2,276,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,383원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.1 1,270,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,095원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.6 1,005,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,574원 905.3 95,184,215
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,654원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 145.6 15,304,885
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,437원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 519.5 54,622,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,068원 높음 181% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 9.3 981,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,992원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 174.7 18,372,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.9 2,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 403원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.5 370,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,195원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.4 1,097,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,676원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.6 1,540,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 754원 비교 자료 없음 6.6 692,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,226원 54.4 5,721,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,226원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 54.4 5,721,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,317원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 10% 1,707 179,496,665

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,669,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 389만 25.01
  2. 1억 7,950만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,837만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 3,979원
월 부과액의 6년 1개월 월 5,721,660원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 2억 8,446만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 주택관리사협회공제 163,200원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.09 스크린도어로비폰보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 코콤테크 857,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.09 사무용가구구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 다온가구 3,665,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.01 주차솔루션라이선스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 노크타운 0원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.28 승강기 부품구매계약(드리이브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 6,549,400원 26.08.28 ~ 26.09.28
2026.08.28 오배수 공용배관 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 홈스타하우징 800,000원 26.08.28 ~ 26.09.28
2026.08.26 화재중계기반보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 존슨콘트롤즈 2,850,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.26 비상발전기 부품교체(배터리등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 대우발전기 2,108,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 분리수거대 제작수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 다함설비건업 2,700,000원 26.08.26 ~ 26.09.26
2026.08.25 승강기 부품구매계약(SMPS)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 1,477,000원 26.08.25 ~ 26.09.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법