기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 매천동

한신더휴 웨스턴팰리스 관리비 명세서

대구광역시 북구 매전로4길 32

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,301원 북구 대비 높음 7%
  • 919세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
919세대
동수 · 최고층
8개 동 · 34층
사용승인
2019.04.25 (7년차)
관리비부과면적
105,147㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,237대
CCTV
360대
승강기
23대
전기차 충전기
108대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025553
한신더휴 웨스턴팰리스 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,103원 263.1 27,664,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,503원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 249.1 26,194,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.1 746,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 102,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 676원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 5.9 621,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,344원 492.5 51,779,782
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,111원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 202.0 21,238,872
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,785원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 242.8 25,534,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,460원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.8 1,341,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,486원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 30.5 3,203,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 503원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,670원 84.5 8,887,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,131원 높음 159% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 36.1 3,796,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,539원 높음 217% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 48.4 5,090,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,883원 1,406.1 147,851,036
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,964원 높음 129% 북구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 122.0 12,832,896
D08 전기료(전용) 세대 전기 114,255원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 627.9원 대비 998.6 105,000,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,779원 높음 399% 북구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 24.3 2,553,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,949원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 200.6 21,090,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.9 2,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 633원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.5 581,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,431원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.5 1,314,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,903원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.6 1,749,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 572원 비교 자료 없음 5.0 525,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,226원 54.4 5,721,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,226원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 54.4 5,721,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,225원 중앙값 2,143원/㎡ 높음 7% 2,301 241,903,753

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,733,322원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 389만 25.01
  2. 1억 7,950만 25.02
  3. 1억 8,922만 25.03
  4. 1억 7,558만 25.04
  5. 1억 7,573만 25.05
  6. 2억 34만 25.06
  7. 2억 4,190만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,622만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,339원
월 부과액의 6년 8개월 월 5,721,660원 부과 · 5,900,400원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,034원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 2억 8,446만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 주택관리사협회공제 163,200원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.09 스크린도어로비폰보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 코콤테크 857,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.09 사무용가구구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 다온가구 3,665,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.01 주차솔루션라이선스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 노크타운 0원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.28 승강기 부품구매계약(드리이브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 6,549,400원 26.08.28 ~ 26.09.28
2026.08.28 오배수 공용배관 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 홈스타하우징 800,000원 26.08.28 ~ 26.09.28
2026.08.26 화재중계기반보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 존슨콘트롤즈 2,850,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.26 비상발전기 부품교체(배터리등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 대우발전기 2,108,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 분리수거대 제작수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 다함설비건업 2,700,000원 26.08.26 ~ 26.09.26
2026.08.25 승강기 부품구매계약(SMPS)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 1,477,000원 26.08.25 ~ 26.09.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.27 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법