기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 매천동

한신더휴 웨스턴팰리스 관리비 명세서

대구광역시 북구 매전로4길 32

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,800원 북구 대비 낮음 3%
  • 919세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
919세대
동수 · 최고층
8개 동 · 34층
사용승인
2019.04.25 (7년차)
관리비부과면적
105,147㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,237대
CCTV
360대
승강기
23대
전기차 충전기
108대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025553
한신더휴 웨스턴팰리스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,015원 271.1 28,502,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,943원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 353.8원 대비 235.5 24,760,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,947원 높음 276% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 25.8 2,708,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 177,612
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 1.0 103,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 820원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.2 753,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,989원 506.8 53,291,734
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,233원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 203.1 21,351,164
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,681원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 241.9 25,438,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.9 516,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,010원 높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 52.5 5,523,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 503원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,295원 28.8 3,027,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,538원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 22.2 2,332,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 756원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 6.6 694,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,371원 938.4 98,673,795
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,967원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 130.8 13,754,265
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,397원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 554.1 58,262,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,224원 높음 182% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 10.7 1,124,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,083원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 193.0 20,293,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.0 2,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 411원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.6 378,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,214원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.6 1,115,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,676원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.6 1,540,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,226원 54.4 5,721,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,226원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 54.4 5,721,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,895원 중앙값 1,859원/㎡ 낮음 3% 1,800 189,217,837

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,363,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 389만 25.01
  2. 1억 7,950만 25.02
  3. 1억 8,922만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,889만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,079원
월 부과액의 6년 3개월 월 5,721,660원 부과 · 15,602,400원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,112원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 2억 8,446만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 주택관리사협회공제 163,200원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.09 스크린도어로비폰보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 코콤테크 857,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.09 사무용가구구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 다온가구 3,665,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.01 주차솔루션라이선스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 노크타운 0원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.28 승강기 부품구매계약(드리이브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 6,549,400원 26.08.28 ~ 26.09.28
2026.08.28 오배수 공용배관 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 홈스타하우징 800,000원 26.08.28 ~ 26.09.28
2026.08.26 화재중계기반보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 존슨콘트롤즈 2,850,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.26 비상발전기 부품교체(배터리등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 대우발전기 2,108,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 분리수거대 제작수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 다함설비건업 2,700,000원 26.08.26 ~ 26.09.26
2026.08.25 승강기 부품구매계약(SMPS)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 1,477,000원 26.08.25 ~ 26.09.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법