기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산센트럴에일린의뜰아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산지금로16번길 88

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,665원 남양주시 대비 높음 57%
  • 759세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
759세대
동수 · 최고층
5개 동 · 30층
사용승인
2019.04.11 (7년차)
관리비부과면적
84,287㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서주식회사
주차
900대
CCTV
238대
승강기
30대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025561
다산센트럴에일린의뜰아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,673원 402.3 33,906,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,606원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 374.7 31,578,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,284원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.6 974,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 138,100
A04 피복비 직원 근무복 290원 비교 자료 없음 2.6 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,311원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.8 994,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,027원 495.5 41,765,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,589원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 221.4 18,663,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,775원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 232.1 19,563,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.2 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,014원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.1 2,287,390
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 92원 비교 자료 없음 0.8 69,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 977원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 741,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,424원 84.9 7,152,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,955원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 44.6 3,761,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,371원 높음 101% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 39.4 3,317,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 0.9 74,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 287,854원 2,592.1 218,480,920
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,319원 비교 자료 없음 128.9 10,867,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 109,097원 비교 자료 없음 982.4 82,804,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,020원 비교 자료 없음 405.4 34,170,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,917원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 206.4 17,394,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,592원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 599.7 50,542,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,371원 비교 자료 없음 -12.3 -1,040,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,412원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 219.8 18,528,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.4 1,800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 746원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.7 566,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,189원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 10.7 902,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,561원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.1 1,943,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,994원 90.0 7,585,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,994원 낮음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 90.0 7,585,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 406,971원 중앙값 2,330원/㎡ 높음 57% 3,665 308,891,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,910,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 889만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,973만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,624원
월 부과액의 4년 3개월 월 7,585,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 19억 5,477만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 축전지 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 [별표 2] 2호 대방산전 855,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.10 공기청정기 렌탈 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6호 코에이주식회사 1,749,600원 26.09.10 ~ 31.09.09
2026.09.02 자동잠금폐쇄장치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 2호 (주)금강씨에스 1,200,000원 26.09.02 ~ 26.09.10
2026.08.20 승강기 에어컨(5대) 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 [별표 2] 6호 에이피에이에어컨(주) 2,600,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.14 소방 수신기 모니터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 [별표 2] 2호 프로테크(주) 1,200,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.10 전기차 충전시설 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 [별표 2] 6호 SK일렉링크(주) 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.08.10 전기차 충전시설 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6호 NICE인프라(주) 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.08.03 승강기 게시판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 [별표 2] 6호 대신기획 0원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 판형 열교환기 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6호 한성산업 1,410,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 승강기 6대 부품(로프 및 시브) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 [별표 2] 7호 현대엘리베이터서비스 100,840,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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